به گزارش ساختمان نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، اجرای طرح شناسایی خانه‌های خالی در ایران، به عنوان یکی از ستون‌های اصلی سیاست‌های بهبود بازار مسکن، نقش حیاتی در تنظیم عرضه و تقاضا و در نتیجه کاهش قیمت‌ها ایفا می‌کند. این طرح که از طریق سامانه املاک و اسکان پیگیری می‌شود، تاکنون منجر به شناسایی حدود ۷۴ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه شده است که به سازمان امور مالیاتی کشور گزارش شده‌اند. اما موفقیت کامل این طرح و تاثیرگذاری آن بر بازار مسکن، به همکاری کامل دستگاه‌های مختلف، بویژه بانک‌ها، بستگی دارد. بازار مسکن، به عنوان یکی از بخش‌های کلیدی اقتصاد ایران، نقش مهمی در کنترل تورم و ثبات اقتصادی کلان کشور ایفا می‌کند. بنابراین، هر گونه بهبود در این بازار می‌تواند به کاهش فشارهای تورمی و افزایش رفاه عمومی منجر شود. این طرح با هدف شفاف‌سازی و کاهش مشکلات مربوط به اجاره و قیمت مسکن اجرا شده است و به گفته کارشناسان، می‌تواند به رونق پایدار در این بازار کمک کند.

ایوب کاشانی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفتگو با ساختمان نیوز، ضمن اشاره به اهمیت این طرح در بهبود وضعیت بازار مسکن، به عدم همکاری کافی برخی بانک‌ها در اتصال به سامانه املاک و اسکان اشاره کرد. وی تأکید کرد که همکاری کامل بانک‌ها با این سامانه، اثرگذاری طرح را به طور قابل توجهی افزایش خواهد داد و نتایج مثبت‌تر و سریع‌تری را در پی خواهد داشت. به گفته کاشانی، کاهش بروکراسی اداری و شفافیت در اجرای طرح‌های مسکونی از مهم‌ترین مزایای تکمیل سامانه املاک و اسکان است. این شفافیت نه تنها به ثبات بازار کمک می‌کند، بلکه به برنامه‌ریزی دقیق‌تر برای آینده بازار مسکن نیز منجر خواهد شد و در نهایت، به تضمین آینده این بازار کمک شایانی خواهد کرد.

کاشانی بر لزوم تسریع در روند اتصال بانک‌ها به سامانه و نظارت جدی‌تر بانک مرکزی بر اجرای این امر قانونی تأکید کرد. وی بیان داشت که رفع موانع موجود و اتصال کامل تمامی بانک‌ها به سامانه، پیش‌نیاز دستیابی به اهداف بلندمدت این قانون در زمینه ساماندهی بازار مسکن است. این امر نیازمند اراده سیاسی و همکاری همه جانبه همه ارگان های دولتی و خصوصی است. تاریخچه سیاست‌های مسکن در ایران نشان می‌دهد که نبود شفافیت و برنامه‌ریزی دقیق، همواره به نوسانات شدید و مشکلات جدی در این بازار منجر شده است. طرح شناسایی خانه‌های خالی می‌تواند گامی مهم در جهت بهبود این وضعیت باشد. اما موفقیت آن، به همکاری کامل همه ذی‌نفعان و پیگیری جدی دستگاه‌های نظارتی بستگی دارد. عدم همکاری بانک‌ها می‌تواند در عمل، تمام تلاش‌ها برای ساماندهی بازار مسکن را بی‌اثر کند. لذا، ضرورت دارد بانک مرکزی با جدیت و سرعت بیشتر این روند را شتاب دهد.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان