به گزارش ساختمان نیوز به نقل از خبرگزاری مهر، محمد جمور، عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، در تشریح عملکرد این شرکت در سال ۱۴۰۳، از تحقق بیش از ۹۰ درصدی اهداف نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده خبر داد. این اظهارات پس از برگزاری مجمع عمومی شرکت و با اشاره به مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی مبنی بر اعمال بسته‌های تشویقی در ۳۳۳ شهر و بسته‌های بومی در ۳۱۶ شهر مطرح شد.

جمور با تأکید بر اهمیت این بسته‌های تشویقی، افزود که این مشوق‌ها در چهار محور کلیدی شامل اداری، مالی، کالبدی-شهرسازانه و زمین و مسکن معوض به مرحله اجرا درآمده‌اند. هدف اصلی از این اقدامات، ایجاد انگیزه و مقرون‌به‌صرفه کردن نوسازی برای ساکنان بافت‌های فرسوده است.

او همچنین به تصویب صورت‌های مالی منتهی به ۳۰ اسفند ۱۴۰۳ در مجمع عمومی شرکت اشاره کرد و سال ۱۴۰۳ را سال گسترش واقعی بازآفرینی با محوریت مشارکت مردمی دانست. به گفته جمور، از ۸۰ هزار واحد مسکونی هدف‌گذاری شده در چارچوب ماده ۴۹ قانون برنامه هفتم، ۷۲ هزار و ۳۲۳ واحد تنها با فعال‌سازی ظرفیت‌های محلی ساخته شده‌اند. این در حالی است که از ۲۳ هزار و ۹۸۵ واحد معرفی‌شده به بانک‌ها، کمتر از ۴ درصد موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند، که نشان‌دهنده چالش‌های موجود در فرآیند تأمین مالی پروژه‌های بازآفرینی است.

مساحت کل بافت‌های هدف در کشور ۱۷۷ هزار و ۲۴ هکتار اعلام شده است که شامل ۸۲ هزار و ۳۳۳ هکتار بافت فرسوده، ۶۰ هزار و ۲۵ هکتار سکونتگاه غیر رسمی، ۳۲ هزار و ۶۵۵ هکتار بافت تاریخی و بیش از ۲ هزار هکتار بافت ناکارآمد ناشی از مخاطرات انسان‌ساخت می‌شود. این بافت‌ها میزبان بیش از ۲۰.۹ میلیون نفر در قالب ۵.۲۷ میلیون خانوار هستند که ۴۶ درصد واحدهای مسکونی آن ناپایدار ارزیابی شده‌اند. این آمار نشان‌دهنده وسعت و اهمیت چالش نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده در کشور است.

در حوزه سکونتگاه‌های غیر رسمی، بیش از ۴۴۰ پروژه با اعتباری افزون بر ۷ همت در دست اقدام است. همچنین در بافت تاریخی، ۳۳۰ پروژه با هدف مرمت، مقاوم‌سازی و بهره‌برداری تعریف شده که ۵۹ بنای ارزشمند تحت مالکیت شرکت بازآفرینی شهری ایران را در بر می‌گیرد. از این تعداد، ۳۸ بنا در فهرست ملی به ثبت رسیده و ۱۶ بنا نیازمند مرمت اضطراری هستند. این پروژه‌ها با هدف حفظ و احیای میراث فرهنگی و تاریخی کشور اجرا می‌شوند.

در سال ۱۴۰۳، ۹۸ پروژه زیرساختی با اعتبار ۶۵ میلیارد تومان به بهره‌برداری رسید و ۸۸ پروژه جدید با اعتبار بیش از ۲۱۲ میلیارد تومان آغاز شد. این پروژه‌ها شامل بهسازی و نوسازی شبکه‌های آب، برق، فاضلاب و سایر زیرساخت‌های حیاتی در محلات هدف می‌شود. همچنین با تأمین ۸۶ هزار تن قیر برای آسفالت معابر خاکی ۳۱۱ شهر، بیش از ۱,۳۸۹ کیلومتر معبر تکمیل شد. این اقدامات با هدف بهبود کیفیت زندگی و ارتقای سطح رفاه ساکنان این مناطق انجام می‌شود.

جمور با اشاره به برگزاری ۶۲۷ جلسه ستاد شهرستانی و ۸۲ جلسه ستاد استانی و انعقاد تفاهم‌نامه‌های همکاری با سازمان‌ها و نهادهای مختلف، بر اهمیت هماهنگی بین‌دستگاهی در پیشبرد اهداف بازآفرینی شهری تأکید کرد. از جمله این تفاهم‌نامه‌ها می‌توان به همکاری با سازمان مدیریت بحران کشور و مجمع شهرداران کلانشهرها اشاره کرد. این هماهنگی‌ها نقش مهمی در تسریع روند اجرای پروژه‌ها و بهبود کیفیت نتایج حاصله دارند.

به طور خلاصه، عملکرد شرکت بازآفرینی شهری ایران در سال ۱۴۰۳ نشان‌دهنده تلاش‌های گسترده برای نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیر رسمی در سراسر کشور است. با این حال، چالش‌هایی مانند تأمین مالی پروژه‌ها و جلب مشارکت بیشتر ساکنان همچنان وجود دارد که نیازمند توجه و راهکارهای نوآورانه است. تداوم این تلاش‌ها و رفع موانع موجود می‌تواند به بهبود شرایط زندگی میلیون‌ها نفر از ساکنان این مناطق و ارتقای کیفیت شهرنشینی در کشور کمک کند.

علاوه بر اقدامات انجام شده در سال ۱۴۰۳، شرکت بازآفرینی شهری ایران در سال‌های اخیر نیز فعالیت‌های گسترده‌ای در زمینه بازآفرینی شهری انجام داده است. این فعالیت‌ها شامل اجرای پروژه‌های مسکونی، تجاری، فرهنگی و خدماتی، همچنین ارائه تسهیلات و مشوق‌های مختلف به سازندگان و ساکنان بافت‌های فرسوده می‌شود. هدف از این اقدامات، ایجاد محیطی پایدار، ایمن و جذاب برای زندگی و کار در این مناطق است.

یکی از چالش‌های اصلی در فرآیند بازآفرینی شهری، جلب مشارکت ساکنان محلی است. برای این منظور، شرکت بازآفرینی شهری ایران برنامه‌های مختلفی را برای آگاه‌سازی، آموزش و توانمندسازی ساکنان اجرا می‌کند. این برنامه‌ها شامل برگزاری کارگاه‌های آموزشی، جلسات مشاوره و ارائه اطلاعات در مورد مزایای بازآفرینی و نحوه مشارکت در این فرآیند می‌شود.

علاوه بر این، شرکت بازآفرینی شهری ایران با همکاری شهرداری‌ها و سایر نهادهای دولتی، تلاش می‌کند تا زیرساخت‌های لازم برای اجرای پروژه‌های بازآفرینی را فراهم کند. این زیرساخت‌ها شامل تأمین زمین، صدور پروانه‌های ساختمانی، ارائه خدمات فنی و مهندسی و تأمین منابع مالی می‌شود.

با توجه به اهمیت بازآفرینی شهری در توسعه پایدار و بهبود کیفیت زندگی شهروندان، انتظار می‌رود که این فرآیند در سال‌های آینده نیز با جدیت بیشتری پیگیری شود. برای این منظور، لازم است که تمامی نهادهای ذیربط با همکاری و هماهنگی، تلاش کنند تا موانع موجود را برطرف کرده و زمینه را برای اجرای پروژه‌های بازآفرینی با کیفیت و اثربخش فراهم کنند.

منبع: خبرگزاری مهر