به گزارش ساختمان نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در جدیدترین اظهارنظر خود در خصوص پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن و تسهیلات خرید مسکن، از افزایش سقف این تسهیلات خبر داد. این افزایش سقف با هدف تقویت توان خرید مسکن خانوارها صورت گرفته است. به گفته وی، بانک مسکن در استان تهران برای هر یک از زوجین، تسهیلاتی تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته است. بنابراین، زوج‌هایی که هر دو نفر اقدام به دریافت تسهیلات کنند، می‌توانند تا سقف یک میلیارد تومان وام دریافت نمایند. این ارقام نشان از یک جهش قابل توجه در میزان حمایت‌های مالی از متقاضیان مسکن دارد. این سیاست جدید می‌تواند به تحرک بخش مسکن و افزایش تقاضا در بازار کمک کند. اما این موضوع نیازمند بررسی‌های دقیق‌تر در خصوص پیامدهای اقتصادی و اجتماعی آن است.

در مراکز استان‌ها نیز، بانک مسکن سیاست مشابهی را اتخاذ کرده، اما با سقف پایین‌تر. طبق گفته مدیرعامل بانک مسکن، در این مناطق، هر یک از زوجین می‌توانند تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. در نتیجه، مجموع تسهیلات قابل دریافت برای هر زوج در مراکز استان‌ها به ۸۰۰ میلیون تومان می‌رسد. اما این محدودیت سقف به معنای عدم دسترسی به تسهیلات بالاتر نیست. خورسندیان به امکان دریافت تسهیلات جعاله مسکن نیز اشاره کرد که این امکان را به متقاضیان می‌دهد تا با ترکیب این تسهیلات با وام خرید مسکن، به سقف یک میلیارد تومان دست یابند.

لازم به ذکر است که الزامی برای دریافت تسهیلات توسط هر دو زوج وجود ندارد. خورسندیان در این باره تصریح کرد که افراد دارای نسبت درجه یک خویشاوندی مانند مادر و پسر یا پدر و پسر نیز می‌توانند به طور مستقل از این تسهیلات بهره‌مند شوند. این نکته، انعطاف‌پذیری بیشتری را در دسترسی به این تسهیلات ایجاد می‌کند و شمولیت طرح را افزایش می‌دهد. این انعطاف‌پذیری می‌تواند به ویژه برای افرادی که به دلایل مختلف، شرایط ازدواج را ندارند، بسیار حائز اهمیت باشد. شایان ذکر است که این سیاست جدید بانک مسکن در راستای اهداف دولت برای افزایش دسترسی به مسکن و کاهش مشکلات مرتبط با آن قرار دارد.

با توجه به افزایش مستمر قیمت مسکن در سال‌های اخیر، این افزایش سقف تسهیلات می‌تواند به بهبود شرایط خرید مسکن برای بسیاری از افراد کمک کند. اما در عین حال، این موضوع نیازمند ارزیابی دقیق از میزان تأثیر این اقدام بر بازار مسکن است. آیا این افزایش سقف وام منجر به افزایش بیشتر قیمت مسکن خواهد شد؟ آیا این سیاست می‌تواند به حل مشکلات اساسی بازار مسکن مانند کمبود عرضه و وجود ساخت و سازهای غیررسمی کمک کند؟ این‌ها سوالاتی هستند که نیازمند پاسخ‌های دقیق و تحلیل‌های کارشناسی هستند. ساختمان نیوز در گزارش‌های آتی خود به بررسی دقیق‌تر این جنبه‌ها خواهد پرداخت.

همچنین باید به این نکته توجه داشت که پرداخت چنین تسهیلات کلانی به طور خودکار مسکن ارزان قیمت برای همه را تضمین نمی‌کند. عوامل دیگری مثل موقعیت جغرافیایی، کیفیت ساختمان و میزان عرضه نیز بر قیمت مسکن تأثیرگذارند. بنابراین، این تسهیلات بیشتر می‌تواند به عنوان یک کمک مالی برای افرادی در نظر گرفته شود که توان خرید خود را دارند اما به دلیل بالا بودن قیمت مسکن، با مشکلاتی روبرو هستند.

در نهایت، می‌توان گفت که سیاست جدید بانک مسکن در افزایش سقف تسهیلات مسکن، گرچه می‌تواند نقش مثبتی در بهبود دسترسی به مسکن ایفا کند، اما نیازمند نظارت دقیق و پایش مستمر اثرات آن بر بازار مسکن است. در غیر این صورت، ممکن است به جای حل مشکلات، به افزایش قیمت مسکن و ایجاد چالش‌های جدید در این بازار منجر شود. ساختمان نیوز به طور مستمر پیگیر این موضوع خواهد بود و یافته‌های جدید را در اختیار خوانندگان خود قرار خواهد داد.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان