به گزارش ساختمان نیوز به نقل از خبرگزاری مهر، شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، از پیشرفت قابل توجه در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن خبر داده و اعلام کرد که تاکنون قراردادهای مشارکت مدنی برای ساخت ۱۰۶ هزار و ۱۰۸ واحد مسکونی در شهرهای جدید منعقد شده است. این قراردادها، که ارزش کل آنها به ۶۰ همت می‌رسد، نشان از گام‌های مؤثر دولت در راستای تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه دارد. ملکی این موفقیت را مرهون حمایت‌های وزیر راه و شهرسازی و همکاری گسترده شبکه بانکی کشور دانست.

این رقم قابل توجه در انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی، نشان‌دهنده شتاب گرفتن روند ساخت واحدهای مسکونی در شهرهای جدید است. پیش از این، موانع متعددی از جمله کمبود منابع مالی و مشکلات اداری روند ساخت مسکن را کند می‌کرد. اما به نظر می‌رسد با رویکرد جدید دولت و حمایت‌های مالی بانک‌ها، این چالش‌ها تا حد زیادی مرتفع شده‌اند. به ویژه، تأکید وزیر راه و شهرسازی در دولت سیزدهم بر سرعت‌بخشی به اجرای نهضت ملی مسکن، نقش مهمی در این پیشرفت قابل ملاحظه ایفا کرده است. این رویکرد، شامل اولویت‌بندی پروژه‌ها و تسهیل فرآیندهای اداری و مالی می‌شود.

مکانیزم مشارکت مدنی، که در این پروژه به کار گرفته شده است، به سازندگان اجازه می‌دهد تا با جذب سرمایه از سوی بانک‌ها، پروژه‌های ساخت مسکن را پیش ببرند. بانک‌ها، با توجه به پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها و با معرفی وزارت راه و شهرسازی، بخشی از تسهیلات را به صورت مرحله‌ای به سازندگان پرداخت می‌کنند. این رویکرد، ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش داده و انگیزه سازندگان را برای تکمیل پروژه‌ها در زمان معین افزایش می‌دهد. البته شفافیت در فرآیند پرداخت تسهیلات و نظارت بر پیشرفت پروژه‌ها، از عوامل کلیدی در موفقیت این طرح است. ساختمان نیوز در گزارشی پیشین به جزئیات مکانیزم پرداخت تسهیلات در طرح نهضت ملی مسکن پرداخته و چالش‌ها و فرصت‌های پیش روی آن را بررسی کرده بود.

با توجه به اهمیت تأمین مسکن به‌عنوان یکی از نیازهای اساسی مردم، موفقیت نهضت ملی مسکن می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر ثبات اقتصادی و اجتماعی کشور داشته باشد. کاهش قیمت مسکن، افزایش دسترسی به مسکن مناسب، و بهبود کیفیت زندگی شهروندان، از جمله پیامدهای مثبت پیش‌بینی‌شده برای این طرح هستند. اما چالش‌هایی نیز پیش روی این پروژه وجود دارد؛ از جمله، کنترل قیمت مصالح ساختمانی، نظارت بر کیفیت ساخت، و توزیع عادلانه واحدهای مسکونی بین متقاضیان. باید دید دولت تا چه حد می‌تواند در مدیریت این چالش‌ها موفق عمل کند.

در مجموع، انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی برای بیش از ۱۰۶ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید، نشان‌دهنده گامی مهم در اجرای نهضت ملی مسکن است. با این حال، موفقیت نهایی این طرح به عوامل مختلفی از جمله تداوم حمایت‌های دولتی، همکاری بانک‌ها، و مدیریت مؤثر چالش‌های پیش رو بستگی دارد. ساختمان نیوز در گزارش‌های آتی خود به بررسی دقیق‌تر ابعاد مختلف این طرح و تأثیر آن بر بازار مسکن خواهد پرداخت. همکاری و مشارکت بخش خصوصی، به عنوان یک عامل کلیدی در موفقیت پروژه‌های بزرگ عمرانی، نباید نادیده گرفته شود. شاید بتوان با جذب بیشتر سرمایه‌گذاری خصوصی، سرعت اجرای پروژه‌ها را به مراتب افزایش داد و از ظرفیت‌های بالقوه کشور در زمینه ساخت و ساز به نحو احسن استفاده کرد. تحلیلگران اقتصادی، تأثیر این طرح بر شاخص‌های کلان اقتصادی مانند تورم و اشتغال را موضوعی مهم و قابل‌توجه می‌دانند. نظر کارشناسان و تحلیلگران اقتصادی در خصوص این رویکرد و پیش‌بینی‌های آنها از پیامدهای بلندمدت این پروژه، موضوعی است که در گزارش‌های بعدی ساختمان نیوز به آن پرداخته خواهد شد.

منبع: خبرگزاری مهر