به گزارش ساختمان نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بحران مسکن در ایران، به‌ویژه در کلان‌شهرها، به یکی از چالش‌های اصلی زندگی زوج‌های جوان تبدیل شده است. قیمت‌های سرسام‌آور مسکن و اجاره‌بهای گزاف، دسترسی به سرپناهی مناسب را برای بسیاری از این خانواده‌ها دشوار ساخته است. در این راستا، طرح مسکن استیجاری به‌عنوان یک راهکار نوین برای بهبود وضعیت بازار مسکن و تسهیل دسترسی به مسکن برای زوج‌های جوان مطرح شده است.

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در یک برنامه رادیویی، با اذعان به برابری تقریبی حجم موجود مسکن با تعداد خانوارها، به محدودیت دسترسی دهک‌های یک تا چهار به مسکن اشاره کرد. وی تصریح کرد که سیاست‌های پیشین نتوانسته‌اند به‌طور کامل مشکل این اقشار را حل کنند و عرضه مسکن استیجاری را به‌عنوان یکی از مهم‌ترین راهکارها، به‌ویژه در کلان‌شهرها که مشکل کمبود مسکن حادتر است، معرفی نمود.

طاهرخانی بر اهمیت مشارکت بخش خصوصی در ساخت مسکن و ناپایداری بافت‌های فرسوده شهری و روستایی به‌عنوان اولویت‌های وزارت راه و شهرسازی تأکید کرد. وی افزود که وزارتخانه با همکاری شهرداری‌ها و سایر نهادها، ساخت مسکن حمایتی را در قالب طرح‌های اقدام ملی و نهضت ملی مسکن در دستور کار دارد. طرح مسکن استیجاری، با هدف تسهیل دسترسی به مسکن و کاهش فشار مالی بر دوش زوج‌های جوان، در کلان‌شهرها به اجرا درخواهد آمد.

معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه به شکست مدل‌های گذشته مالك‌سازی و انبوه‌سازی برای اقشار کم‌درآمد اشاره کرد. وی توضیح داد که نبود توانایی مالی این افراد، باعث انصراف آن‌ها یا واگذاری مسکن به اقشار غیرنیازمند برای سرمایه‌گذاری یا اجاره شده است. به گفته طاهرخانی، مداخله دولت در این حوزه تنها در مواردی توجیه دارد که اقشار کم‌درآمد امکان تأمین مسکن از مسیر بازار عادی را نداشته باشند. اما در بسیاری از پروژه‌های گذشته، به دلیل ناتوانی این گروه‌ها در تأمین آورده، آن‌ها مجبور به واگذاری غیررسمی امتیاز خود و خارج شدن از طرح شده‌اند.

طاهرخانی از آغاز ساخت اولین پروژه مسکن استیجاری در کشور خبر داد و اعلام کرد که این طرح از ماه آینده شروع می‌شود. فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی نیز در این خصوص، از ورود ۱۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح مسکن استیجاری به چرخه بازار تا پایان سال خبر داد و بر اهمیت این طرح در شورای عالی مسکن تأکید کرد. وی از اقدامات قابل‌توجه وزارتخانه در این حوزه در دوره فعلی خبر داد.

بسیاری از کارشناسان، اجرای طرح مسکن استیجاری را زمینه‌ساز بهبود وضعیت بازار مسکن و بازار اجاره می‌دانند و معتقدند که اجرای موفقیت‌آمیز این طرح، آینده‌ای روشن‌تر را برای این بازار رقم خواهد زد. منصور هاشمی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفتگو با ساختمان نیوز، یکی از بزرگ‌ترین مزایای این طرح را کاهش نیاز به پرداخت ودیعه‌های سنگین و اقساط طولانی‌مدت خرید مسکن عنوان کرد. به گفته وی، زوج‌های جوان می‌توانند با هزینه‌های کمتر صاحب سرپناه شوند و پس‌انداز خود را برای آینده بهتر مدیریت کنند.

انعطاف‌پذیری در تغییر محل سکونت و امکان زندگی در مناطق با کیفیت‌تر و دسترسی بهتر به امکانات رفاهی، آموزشی و درمانی از دیگر مزایای این طرح به شمار می‌رود. هاشمی به چالش‌هایی مانند تضمین کیفیت ساخت واحدها، رعایت استانداردها، تعیین اجاره‌بهای عادلانه و نظارت بر حسن اجرای طرح اشاره کرد. وی بر لزوم برنامه‌ریزی دقیق و همکاری بخش‌های مختلف دولتی و خصوصی برای غلبه بر این موانع تأکید کرد.

با این حال، حسینی، کارشناس دیگر مسکن، در گفتگو با ساختمان نیوز، به تعویق افتادن اجرای این طرح که قرار بود در تابستان اجرا شود، انتقاد کرد و به وعده‌های مختلف مسئولان در این زمینه اشاره نمود. وی بر نقش موثر این طرح در کنترل بازار و رفع مشکلات مستاجران تأکید کرد.

طرح مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان در کلان‌شهرها، یک اقدام امیدوارکننده برای حل معضل مسکن به حساب می‌آید. این طرح با ارائه مزایای متعدد، بار مالی را از دوش جوانان برمی‌دارد و به آن‌ها امکان می‌دهد با آرامش خاطر بیشتری به ساختن آینده‌ای مشترک بپردازند. اجرای موثر این طرح، بهبود وضعیت مسکن و افزایش رضایتمندی در میان زوج‌های جوان را به دنبال خواهد داشت.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان