به گزارش ساختمان نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در مصاحبه‌ای با این رسانه، بر اهمیت توجه به حوزه مسکن به عنوان یکی از دغدغه‌های اصلی مردم تاکید کرد. وی خاطرنشان کرد که این موضوع در دستور کار مجلس قرار گرفته و در قوانین مختلف و همچنین برنامه هفتم توسعه به آن پرداخته شده است.

یوسفی با اشاره به مشکلات متعدد بافت‌های فرسوده، خطر زلزله را به عنوان یکی از مهم‌ترین این مشکلات برشمرد. وی تاکید کرد که با توجه به خطرات طبیعی، ساختمان‌های واقع در بافت‌های فرسوده به شدت در معرض آسیب قرار دارند. این مساله ضرورت توجه ویژه به مقاوم‌سازی و نوسازی این بافت‌ها را دوچندان می‌کند.

علاوه بر خطر زلزله، یوسفی به کمبود فضاهای آموزشی، تفریحی و سبز در بافت‌های فرسوده اشاره کرد. وی این کمبودها را عاملی برای افزایش تراکم جمعیت دانست که به نوبه خود مشکلات دیگری را به همراه دارد. به گفته وی، افزایش تراکم جمعیت در این مناطق، کیفیت زندگی ساکنان را به شدت تحت تاثیر قرار می‌دهد و دسترسی به امکانات و خدمات ضروری را محدود می‌کند.

یوسفی با ارائه آماری از تراکم جمعیتی در تهران، این مساله را به عنوان یک چالش جدی مطرح کرد. وی اظهار داشت که تراکم جمعیتی در برخی مناطق تهران به حدود ۴۰۰ نفر در هر هکتار رسیده است که این رقم به مراتب بالاتر از حد استاندارد است. این تراکم بالا، فشارهای زیادی را بر زیرساخت‌ها و خدمات شهری وارد می‌کند و می‌تواند منجر به بروز مشکلات اجتماعی و زیست‌محیطی شود.

این عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از رویکرد صرف افزایش تراکم به عنوان راه‌حل مشکلات بافت فرسوده، تاکید کرد که در قانون برنامه به صراحت اشاره شده است که تنها راه‌حل، افزایش تراکم و ارائه تراکم‌های تشویقی نیست. وی معتقد است که باید به دنبال روش‌های جایگزین و نوآورانه‌ای برای بهبود وضعیت بافت‌های فرسوده بود که علاوه بر نوسازی و مقاوم‌سازی ساختمان‌ها، به بهبود کیفیت زندگی ساکنان و ایجاد فضاهای عمومی مناسب نیز توجه داشته باشد.

در همین راستا، کارشناسان حوزه شهری بر این باورند که نوسازی بافت‌های فرسوده باید با رویکردی جامع و یکپارچه انجام شود. این رویکرد باید شامل برنامه‌ریزی دقیق برای ایجاد فضاهای سبز، آموزشی، تفریحی و خدماتی، همچنین بهبود دسترسی به زیرساخت‌های ضروری مانند آب، برق، گاز و فاضلاب باشد. علاوه بر این، مشارکت فعال ساکنان در فرآیند نوسازی و توجه به نیازها و خواسته‌های آنها از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

از سوی دیگر، برخی از کارشناسان معتقدند که ارائه تسهیلات و مشوق‌های مالی و قانونی به سازندگان و ساکنان بافت‌های فرسوده می‌تواند نقش موثری در تسریع فرآیند نوسازی داشته باشد. این تسهیلات می‌تواند شامل ارائه وام‌های کم‌بهره، تخفیف در عوارض ساخت و ساز و ارائه خدمات مشاوره‌ای رایگان باشد. همچنین، ایجاد بسترهای قانونی مناسب برای تسهیل فرآیند تجمیع پلاک‌ها و صدور پروانه‌های ساختمانی می‌تواند به تسریع فرآیند نوسازی کمک کند.

در پایان، با توجه به اهمیت موضوع مسکن و بافت‌های فرسوده، انتظار می‌رود که دولت و مجلس با همکاری یکدیگر، برنامه‌ها و سیاست‌های موثری را برای بهبود وضعیت این بافت‌ها تدوین و اجرا کنند. این برنامه‌ها باید با هدف افزایش ایمنی ساختمان‌ها، بهبود کیفیت زندگی ساکنان و ایجاد فضاهای عمومی مناسب، طراحی و اجرا شوند.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان