به گزارش وبسایت ساختمان نیوز به نقل از خبرگزاری مهر، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از بازنگری در شیوه محاسبه تعرفه خدمات مشاوران املاک در سراسر کشور خبر داد. این تغییرات بر اساس «قانون جهش تولید مسکن» (۱۴۰۰) و «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» اعمال می‌شود.

وی اعلام کرد که مبنای محاسبه حق کمیسیون از این پس «ارزش معاملاتی املاک» خواهد بود. به گفته گودرزی، این اقدام با هدف ایجاد عدالت منطقه‌ای در نظام تعرفه‌ای انجام شده است، زیرا ارزش معاملاتی در مناطق مختلف کشور، از جمله ۲۲ منطقه تهران، با یکدیگر تفاوت دارد.

تغییر مبنای محاسبه کمیسیون مشاوران املاک

در ساختار جدید، قیمت روز معامله از فرمول محاسبه حذف شده و حق کمیسیون بر اساس ضریبی معین از ارزش معاملاتی ملک تعیین خواهد شد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران توضیح داد که این ضریب توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت مشخص و پس از تصویب هیئت وزیران، برای اجرا ابلاغ می‌شود.

گودرزی تأکید کرد که نرخ کمیسیون، که در حال حاضر ۲۵ صدم درصد از هر طرف معامله است، در شیوه جدید نیز ثابت باقی می‌ماند و تنها مبنای محاسبه آن تغییر کرده است. وی افزود با اجرای این فرمول، این تصور که مشاوران املاک از افزایش قیمت مسکن سود بیشتری می‌برند، از بین خواهد رفت.

شفاف‌سازی و کنترل نوسانات بازار

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نوسانات قیمت در بازار مسکن را به شرایط اقتصاد کلان و عوامل بیرونی مرتبط دانست و تأکید کرد که این موضوع ارتباطی با عملکرد دفاتر املاک ندارد. وی خاطرنشان کرد که با اجرای طرح جدید، حتی اگر ملکی با قیمتی بالاتر از میانگین منطقه فروخته شود، میزان کمیسیون ثابت خواهد بود. گودرزی این اقدام را گامی در جهت شفاف‌سازی عملکرد این صنف و بازگرداندن اعتماد عمومی به بازار معاملات ملکی توصیف کرد.

پیش از این، تعرفه مشاوران املاک درصدی از قیمت واقعی معامله بود که در دوره‌های افزایش قیمت مسکن، به رشد ناگهانی کمیسیون‌ها منجر می‌شد. دولت بر اساس قوانین جدید موظف شده است پایه محاسبه کارمزد را از قیمت روز به ارزش معاملاتی رسمی، که مبنای سازمان امور مالیاتی است، تغییر دهد. این طرح بخشی از سیاست کلان دولت برای سامان‌دهی بازار مسکن و کنترل قیمت‌ها از طریق شفاف‌سازی کارمزدهای صنفی به شمار می‌رود.

منبع: خبرگزاری مهر