به گزارش ساختمان نیوز به نقل از خبرگزاری مهر، روند نزولی تورم نقطه به نقطه در بازار اجاره مسکن ایران که از یک سال پیش آغاز شده بود، در شهریورماه ۱۴۰۴ نیز تداوم یافت. بر اساس گزارش اخیر مرکز آمار ایران، نرخ تورم اجاره واحدهای مسکونی در این ماه به پایین‌ترین سطح خود در بیش از سه سال اخیر رسیده است، که نشان‌دهنده تغییرات قابل توجه در این بخش از اقتصاد کشور است.

مرکز آمار ایران در گزارش “شاخص قیمت مصرف‌کننده” مربوط به شهریورماه ۱۴۰۴، اعلام کرد که شاخص اجاره مسکن در سطح کشور به عدد ۳۴۲.۸ واحد رسیده است. این آمارها نشان می‌دهد که بازار اجاره مسکن در حال تجربه تحولات مهمی است که می‌تواند بر زندگی میلیون‌ها مستأجر در سراسر کشور تأثیر بگذارد.

بر اساس این گزارش رسمی، تورم ماهانه اجاره مسکن در شهریورماه معادل ۲.۸ درصد، تورم نقطه به نقطه ۳۴.۴ درصد و تورم سالانه این بازار ۳۷.۱ درصد به ثبت رسیده است. با توجه به اینکه اکثر قراردادهای اجاره در ایران به صورت یک‌ساله تنظیم می‌شوند، تورم نقطه به نقطه اجاره که نشان‌دهنده میزان افزایش اجاره‌بها نسبت به ماه مشابه در سال گذشته است، از اهمیت بسزایی در تعیین شرایط قراردادهای جدید برخوردار است. این شاخص به مستأجران و موجران کمک می‌کند تا درک بهتری از تغییرات بازار داشته باشند و تصمیمات آگاهانه‌تری بگیرند.

بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد که تمامی شاخص‌های مربوط به تورم اجاره مسکن در بازه‌های زمانی ماهانه، نقطه به نقطه و سالانه در شهریورماه سال جاری، کمتر از نرخ تورم عمومی (شاخص کل قیمت مصرف‌کننده) بوده‌اند. این موضوع حاکی از آن است که بازار اجاره مسکن تا حدودی از نوسانات شدید اقتصادی در امان مانده و روند نسبتاً متعادل‌تری را تجربه می‌کند.

مقایسه آماری نشان می‌دهد که میزان تورم اجاره در شهریورماه امسال نسبت به مدت مشابه در سال گذشته در تمامی شاخص‌ها کاهش یافته است. در شهریورماه سال گذشته، تورم ماهانه اجاره مسکن ۲.۹ درصد، تورم نقطه به نقطه ۴۲.۳ درصد و تورم سالانه ۴۱.۷ درصد گزارش شده بود. این در حالی است که در شهریور ۱۴۰۴، این ارقام به ترتیب به ۲.۸ درصد، ۳۴.۴ درصد و ۳۷.۱ درصد کاهش یافته‌اند. این کاهش محسوس در نرخ تورم اجاره، می‌تواند خبر خوبی برای مستأجران باشد و به کاهش فشارهای اقتصادی بر این قشر از جامعه کمک کند.

به گفته تحلیلگران اقتصادی، عوامل متعددی در کاهش تورم اجاره مسکن نقش داشته‌اند. از جمله این عوامل می‌توان به سیاست‌های دولت در زمینه کنترل بازار مسکن، افزایش عرضه واحدهای مسکونی جدید، و کاهش نرخ تورم عمومی اشاره کرد. با این حال، برخی کارشناسان نیز معتقدند که این روند کاهشی ممکن است موقتی باشد و با توجه به شرایط اقتصادی کشور، احتمال افزایش مجدد نرخ تورم اجاره در آینده وجود دارد.

در همین حال، فعالان بازار مسکن معتقدند که برای تداوم این روند کاهشی، لازم است دولت و سایر نهادهای ذی‌ربط، سیاست‌های حمایتی خود را از مستأجران افزایش دهند و با ارائه تسهیلات و مشوق‌های لازم، به کاهش هزینه‌های مسکن برای این قشر از جامعه کمک کنند. همچنین، افزایش ساخت و ساز واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت و عرضه آن‌ها به بازار، می‌تواند نقش مهمی در کنترل قیمت‌ها و کاهش تورم اجاره ایفا کند.

در پایان، لازم به ذکر است که بازار اجاره مسکن یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد کشور است و تحولات آن می‌تواند تأثیرات گسترده‌ای بر زندگی مردم داشته باشد. بنابراین، رصد دقیق و تحلیل مستمر این بازار، برای اتخاذ تصمیمات درست و سیاست‌گذاری‌های مؤثر، از اهمیت بسزایی برخوردار است.

منبع: خبرگزاری مهر