به گزارش ساختمان نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بر اساس جدیدترین آمار‌های منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، نرخ تورم نقطه به نقطه در بخش مسکن و ساخت‌وساز در کشور با کاهش نسبی مواجه شده است. این در حالی است که پیش‌تر، برخی گزارش‌ها از افزایش قیمت‌ها در این بخش حکایت داشتند، اما بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که نرخ تورم در شهریور ماه روندی نزولی را تجربه کرده است.

بر اساس این گزارش، تورم نقطه به نقطه در بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها به ۳۶ درصد رسیده است. لازم به ذکر است که منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه در سال قبل است. به این ترتیب، در شهریور ماه ۱۴۰۴، تورم نقطه به نقطه برای خانوار‌های کشور به طور میانگین ۴۵.۳ درصد بوده است. این بدان معناست که خانوار‌های ایرانی به طور متوسط ۴۵.۳ درصد بیشتر از شهریور ماه ۱۴۰۳ برای خرید مجموعه کالا‌ها و خدمات یکسان هزینه کرده‌اند.

در مقایسه با ماه قبل، تورم نقطه به نقطه در شهریور ماه ۱۴۰۴ با افزایش ۲.۹ واحد درصدی روبرو بوده است، اما در بخش مسکن و سایر سوخت‌ها، شاهد کاهش نرخ تورم بوده‌ایم. همچنین، تورم ماهانه کالا‌ها و خدمات مصرفی خانوار‌های کشور در حوزه مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها ۳.۱ درصد گزارش شده است.

در بخش تورم سالانه، اجاره‌بها ۳۷.۱ درصد، خدمات نگهداری ۴۳ درصد و تعمیر واحد مسکونی و آب و برق نیز ۴۳.۹ درصد افزایش داشته‌اند. تورم نقطه به نقطه در بخش مسکن ۳۴.۶ درصد، اجاره ۳۴٫۴ درصد و خدمات نگهداری ۴۹.۳ درصد بوده است. در همین حال، تورم نقطه به نقطه آب، برق و سوخت نیز ۶۴.۷ درصد اعلام شده است.

بر اساس آمار‌های مرکز آمار ایران، بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها در مردادماه امسال تورم ۴۲.۱ درصدی را تجربه کرده بود. بخش مسکن شامل اجاره‌بها، خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی در مدت مشابه سال قبل ۴۱.۴ درصد افزایش یافته بود.

این آمار‌ها در حالی منتشر می‌شود که پیش از این، داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرده بود که بازار مسکن در حال حاضر آرام و خالی از حباب قیمتی است. به گفته وی، آمار‌های موجود در بازار نشان می‌دهد که این بازار با رشد قیمتی روبرو بوده و می‌تواند به سمت ثبات قیمتی حرکت کند.

علاوه بر این، حسام عقبایی، کارشناس مسکن، نیز پیش‌تر اعلام کرده بود که بازار مسکن با کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن مواجه بوده و این بازار می‌تواند شرایط مناسبی را برای خریداران فراهم کند. برخی کارشناسان بر این باورند که با توجه به کاهش نرخ تورم در این بازار، شاهد حرکت آن به سمت رونق خواهیم بود و ظرفیت لازم برای خرید متقاضیان در این بخش فراهم شده است.

با این حال، تحلیل دقیق‌تر این آمار‌ها نیازمند بررسی عوامل مختلفی است که بر بازار مسکن تاثیرگذار هستند. عواملی مانند نرخ ارز، سیاست‌های پولی و مالی دولت، عرضه و تقاضا در بازار، و شرایط اقتصادی کلان کشور می‌توانند نقش مهمی در تعیین قیمت مسکن داشته باشند.

علاوه بر این، لازم است توجه داشت که آمار‌های مربوط به تورم نقطه به نقطه و تورم ماهانه تنها بخشی از تصویر کلی بازار مسکن را نشان می‌دهند. برای درک بهتر وضعیت این بازار، باید به سایر شاخص‌ها مانند حجم معاملات، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده، و نرخ سود بانکی نیز توجه کرد.

همچنین، بررسی تاثیر سیاست‌های دولت در بخش مسکن، مانند طرح‌های حمایتی برای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد، می‌تواند به تحلیل دقیق‌تری از وضعیت این بازار کمک کند. به عنوان مثال، طرح‌هایی مانند مسکن مهر و نهضت ملی مسکن، که با هدف افزایش عرضه مسکن و کاهش قیمت‌ها اجرا شده‌اند، می‌توانند تاثیر قابل توجهی بر بازار مسکن داشته باشند.

در نهایت، تحلیل بازار مسکن نیازمند بررسی دقیق و جامع داده‌ها و اطلاعات مختلف است. با توجه به اهمیت این بازار در اقتصاد کشور و تاثیر آن بر زندگی مردم، ارائه تحلیل‌های دقیق و به‌روز می‌تواند به تصمیم‌گیری‌های بهتر در این زمینه کمک کند. این کاهش نرخ تورم در بخش مسکن، اگرچه نشانه‌ای مثبت تلقی می‌شود، اما باید با احتیاط و در کنار سایر عوامل مورد بررسی قرار گیرد تا بتوان تصویر دقیقی از وضعیت این بازار ارائه داد.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان