به گزارش وبسایت ساختمان نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، طرح نهضت ملی مسکن به‌عنوان یکی از پروژه‌های مهم اقتصادی کشور شناخته می‌شود. با وجود افزایش قیمت مصالح ساختمانی و زمین، پیشرفت فیزیکی مناسب در بخش بزرگی از پروژه‌ها، موجب کاهش نگرانی برخی متقاضیان شده است. با این حال، کارشناسان معتقدند اگر روند اجرای پروژه‌ها به شیوه کنونی ادامه یابد، ممکن است سرعت پیشرفت آن‌ها کاهش پیدا کند.

افزایش پیشرفت فیزیکی نهضت ملی مسکن

بر اساس جدیدترین آمارهای شرکت عمران شهرهای جدید، در پی برگزاری جلسات مستمر پایش پروژه‌های نهضت ملی مسکن طی دو ماه گذشته، میانگین پیشرفت فیزیکی ماهانه واحدها از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد افزایش یافته است. این رشد ۲.۲ درصدی در مراحل مختلف ساخت از جمله فونداسیون، اجرای اسکلت و سقف، سفت‌کاری و نازک‌کاری به دست آمده است.

در جلسات اخیر این شرکت، موضوعاتی مانند رسیدگی به پروژه‌های باقی‌مانده مسکن مهر، بررسی آماده‌سازی زمین‌های مرتبط با طرح جوانی جمعیت، تسریع در فرآیند کارشناسی اراضی و پیگیری جذب اعتبارات قانونی نیز در دستور کار قرار گرفت. برنامه‌ریزی برای افتتاح پروژه‌ها با حضور وزیر راه و شهرسازی، پیگیری تأمین منابع مالی و مصالح از صندوق مسکن، ارزیابی پروژه‌ها برای پرداخت سهم‌الشرکه بانک‌ها و تأکید بر برگزاری نشست با متقاضیان، از دیگر محورهای مورد بررسی بوده است. به گفته شرکت عمران شهرهای جدید، صدور نهایی تمامی پروانه‌های ساختمانی در این شهرها از دستاوردهای مهم این دوره محسوب می‌شود.

آورده تکمیل شد اما پروژه نهضت ملی مسکن نیمه تمام ماند

با این حال، کاظمی، یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی وبسایت ساختمان نیوز اظهار داشت: «از سال ۱۴۰۰ در این پروژه‌ها ثبت‌نام کرده‌ایم، اما واحدها همچنان نیمه‌کاره مانده‌اند، در حالی که ما تقریباً تمام آورده خود را تکمیل کرده‌ایم.» وی افزود: «بازار مسکن دچار نوسان قیمتی شدیدی شده است و در صورتی که این پروژه‌ها به اتمام نرسد، وضعیت بسیاری از ما با مشکل مواجه خواهد شد.» او ابراز امیدواری کرد که اقدامات لازم برای بهبود وضعیت بازار مسکن سریع‌تر انجام شود.

آغاز عملیات اجرایی ۶۸۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در کشور

حبیب طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، درباره آخرین آمار این طرح گفت: «از مجموع تعهد ساخت ۸۵۰ هزار واحد مسکونی، عملیات اجرایی حدود ۶۸۰ هزار واحد آغاز شده است.» به گفته وی، حدود ۴۸۳ هزار واحد به تسهیلات بانکی متصل شده‌اند که می‌تواند به تسریع روند ساخت کمک کند. او بیان کرد که در حال حاضر حدود ۸۸۰ هزار واحد در مرحله نازک‌کاری و بیش از ۱۴۰ هزار واحد در مرحله سفت‌کاری قرار دارند. طاهرخانی تأکید کرد: «امسال به مناسبت هفته دولت و دفاع مقدس، ۳۸ هزار واحد از این مسکن‌ها به مردم تحویل داده شد.»

پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلت‌بندی و سفت‌کاری قرار دارد

حسین داودی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی وبسایت ساختمان نیوز گفت که پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در سطح کشور متفاوت است. او افزود: «در شهرهای جدید به دلیل تأمین زمین، شاهد جهش در ساخت‌وساز هستیم، اما در شهرهای قدیمی‌تر روند کندتر است. میانگین پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلت‌بندی و سفت‌کاری قرار دارد، اما تأخیر در اجرای تأسیسات و نازک‌کاری همچنان چالش‌برانگیز است.»

این کارشناس توضیح داد که نوسان قیمت مصالح ساختمانی، به‌ویژه فولاد و سیمان، و مشکلات زنجیره تأمین، برآوردهای اولیه هزینه را با چالش مواجه کرده است. وی تأمین خدمات زیربنایی مانند آب، برق، گاز و راه‌های دسترسی را مهم‌ترین مانع دانست و بر لزوم تسریع هماهنگی میان دستگاه‌های خدمات‌رسان تأکید کرد. کمبود نیروی کار ماهر نیز کیفیت و سرعت عملیات را تحت تأثیر قرار داده است.

داودی معتقد است پروژه نهضت ملی مسکن از نظر برنامه‌ریزی اولیه و تأمین زمین موفق بوده، اما موفقیت نهایی آن به مدیریت چالش‌های اجرایی، تأمین مالی مستمر و رفع موانع زیرساختی بستگی دارد. او بیان کرد که این طرح با هدف تأمین مسکن باکیفیت ایجاد شده و با افزایش همکاری‌ها، امید می‌رود به نیازهای جامعه پاسخ دهد.

طرح نهضت ملی مسکن از مهم‌ترین برنامه‌های دولت برای تأمین مسکن اقشار مختلف جامعه است. این پروژه که ابتدا با عنوان «اقدام ملی مسکن» آغاز شد، با هدف تأمین مسکن مناسب و مقرون‌به‌صرفه برای مردم، به نهضت ملی مسکن تغییر نام داد و اهداف آن گسترش یافت.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان