به گزارش ساختمان نیوز به نقل از خبرگزاری مهر، مرکز آمار ایران اعلام کرد که در فصل بهار ۱۴۰۴، تورم سالانه شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران به ۳۷.۲ درصد رسید. این رقم در مقایسه با ۳۰ درصد در فصل گذشته، نشان‌دهنده افزایش ۷.۲ واحد درصدی است. این گزارش، جزئیات قابل توجهی از وضعیت بازار مصالح ساختمانی در پایتخت ارائه می‌دهد و نشانگر افزایش قابل ملاحظه در هزینه‌های ساخت و ساز است.

شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمان در فصل بهار ۱۴۰۴ به ۳۹۶۳.۷ واحد رسید. این رقم نسبت به فصل قبل ۲۲.۳ درصد، نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۹.۷ درصد و در چهار فصل منتهی به بهار ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۷.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد. افزایش ۲۲.۳ درصدی تورم فصلی در مقایسه با ۱۱.۷ درصد فصل قبل، نشان از شتاب گرفتن روند افزایشی قیمت‌ها در این حوزه دارد. بررسی جزئیات گروه‌های اجرایی نشان می‌دهد که گروه “سیمان، بتن، شن و ماسه” با ۳۸.۱ درصد بیشترین و گروه “آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده” با ۳ درصد کمترین تورم فصلی را تجربه کرده‌اند.

اما تورم نقطه به نقطه (مقایسه با فصل مشابه سال قبل) با ۴۹.۷ درصد، افزایش قابل توجهی را نسبت به ۳۷.۹ درصد فصل قبل نشان می‌دهد. این افزایش ۱۱.۸ واحد درصدی، نگرانی‌ها در مورد افزایش هزینه‌های ساخت و ساز را تشدید می‌کند. در این میان، گروه “گچ و گچکاری” با تورم نقطه به نقطه ۷۳.۷ درصد بیشترین و گروه “شیشه” با ۲۳.۵ درصد کمترین میزان افزایش قیمت را به خود اختصاص داده‌اند.

تحلیل این داده‌ها نشان می‌دهد که بازار مصالح ساختمانی در شهر تهران همچنان با نوسانات قابل توجهی روبروست. افزایش قابل توجه تورم فصلی و نقطه به نقطه، نشان دهنده فشارهای تورمی قابل توجهی بر بازار است که بر هزینه تمام شده مسکن و به تبع آن، قیمت مسکن در بلند مدت تاثیرگذار خواهد بود. افزایش قیمت در گروه‌هایی مانند سیمان، بتن و گچ، که از مواد اولیه اصلی در ساختمان‌سازی هستند، نشان از زنجیره ای شدن افزایش قیمت‌ها دارد. همچنین، این افزایش قیمت می‌تواند بر پروژه‌های ساختمانی در دست اجرا تاثیر منفی بگذارد و احتمالا شاهد تاخیر در اتمام پروژه‌ها و یا افزایش هزینه‌های ساخت برای سازندگان باشیم.

مرکز آمار ایران، اطلاعات مربوط به قیمت مصالح ساختمانی را از طریق مراجعه به تولیدکنندگان یا عمده‌فروشان مصالح ساختمانی و با استفاده از تبلت، جمع‌آوری می‌کند. این طرح از سال ۱۳۶۵ به‌صورت شش‌ماهه و از تابستان ۱۴۰۰ به صورت فصلی اجرا می‌شود. این رویکرد، شفافیت نسبی در ارائه اطلاعات را نشان می‌دهد و می‌تواند به سیاستگذاران در اتخاذ تدابیر مناسب برای کنترل قیمت‌ها کمک کند. لازم به ذکر است که ساختمان نیوز به طور مستمر گزارش‌های مرکز آمار ایران را رصد و تحلیل می‌کند تا ضمن ارائه بهنگام اطلاعات، به آگاهی عموم در این زمینه کمک کند. این اطلاعات برای فعالان بخش مسکن، کارشناسان اقتصادی و تصمیم‌گیران در حوزه مسکن از اهمیت بالایی برخوردار است. عدم پیش‌بینی مناسب و اقدامات به موقع می‌تواند به افزایش بیشتر قیمت‌ها و به تبع آن، تشدید مشکلات مرتبط با حوزه مسکن منجر شود.

منبع: خبرگزاری مهر