به گزارش وبسایت ساختمان نیوز به نقل از باشگاه‌خبرنگاران جوان، مهیار رمضان خانی، کارشناس اقتصاد مسکن، اعلام کرد که پیش‌فروش مسکن همواره یکی از روش‌های تأمین مالی برای سازندگان در کشور بوده است. با این حال، مردم تمایل و رغبت چندانی به این نوع خرید ندارند.

این کارشناس اقتصاد مسکن دلیل اصلی این بی‌رغبتی را نبود چارچوب حقوقی قاعده‌مند و الزام‌آور نبودن تعهدات برای سازندگان دانست. به گفته او، همین موضوع باعث شده است که استقبال عمومی از پیش‌خرید مسکن در کشور چشمگیر نباشد.

وی افزود که مشکلات موجود به دو دسته مسائل حقوقی و کیفیت ساخت مربوط می‌شود. رمضان خانی با اشاره به قانون پیش‌فروش مسکن که در سال ۱۳۸۹ تصویب شد، تأکید کرد که قوانین و قواعد این قانون امروزه به شکل صحیح اجرا نمی‌شود و سازندگان باید الزامات مشخصی را در این زمینه رعایت کنند.

او توضیح داد که در حال حاضر، استفاده از قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های عادی برای پیش‌فروش رایج است. این قراردادها اغلب حقوق اصلی خریداران را تضمین نمی‌کنند و به همین دلیل، افرادی که از این طریق اقدام به خرید می‌کنند، بعدها با مشکلات حقوقی متعددی مواجه می‌شوند.

این کارشناس با اشاره به وجود تجربیات موفق جهانی در زمینه پیش‌فروش ساختمان، اظهار داشت که می‌توان از این الگوها برای تأمین مالی پروژه‌های بزرگ ساختمانی و همچنین افزایش قدرت خرید مردم به خوبی استفاده کرد. وی در پایان بر لزوم برطرف کردن مشکلات حقوقی و قانونی موجود در حوزه پیش‌فروش ساختمان تأکید کرد.

منبع: باشگاه‌خبرنگاران جوان