به گزارش ساختمان نیوز به نقل از خبرآنلاین، فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه‌سازان، با ارائه آماری تکان‌دهنده از وضعیت صنعت ساختمان، به انتقاد شدید از عملکرد دولت در حوزه مسکن پرداخت. وی هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران را بدون احتساب قیمت زمین، حدود ۳۰ میلیون تومان اعلام کرد. این مبلغ شامل ۲۵ میلیون تومان هزینه‌های ساخت و ۵ میلیون تومان هزینه‌های مربوط به دستگاه‌های خدمات‌رسان و عمومی مانند سازمان نظام مهندسی، بیمه، مالیات و سایر ادارات است. پورحاجت تأکید کرد که این رقم مربوط به ساختمان‌هایی با رعایت استانداردهای پایه و مقررات ملی ساختمان است و در صورت لوکس بودن ساختمان، ۳۰ تا ۴۰ درصد به آن اضافه می‌شود.

پورحاجت با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن، عملکرد دولت قبل را به شدت مورد انتقاد قرار داد و آن را تکرار اشتباهات مسکن مهر دانست. به گفته وی، در دولت قبل، فعالان اصلی حوزه تولید و عرضه مسکن کنار گذاشته شدند و با عددسازی و سپردن ماموریت به دستگاه‌های دولتی، وعده ساخت سالیانه یک میلیون مسکن داده شد، بدون در نظر گرفتن ظرفیت واقعی بخش خصوصی. وی با اشاره به رقم ۲.۶ میلیون مسکن اعلام‌شده در آن دوره، این عدد را صرفاً روی کاغذ دانست و تأکید کرد که این رویکرد به خانه‌دار شدن مردم منجر نشده است.

دبیر کانون انبوه‌سازان، دولت سیزدهم را به خاطر رویکرد عدم تعهد غیرواقعی ستود و بیان کرد که در سه سال گذشته، حدود ۸۰۰ هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن واریز وجه داشته‌اند، در حالی که بانک‌ها به کمتر از نصف این تعداد وام پرداخت کرده‌اند. وی با تأکید بر لزوم استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی در طرح مسکن ملی، بخش خصوصی را متعهد و دارای ساختار فنی و سرمایه لازم دانست و افزود که بخش خصوصی می‌تواند هزینه‌ها را به مراتب بهتر از دولت کنترل کند. در مقابل، دولت از ابتدای طرح مسکن مهر، متقاضیان را در تنگنا قرار داده و پروژه‌ای که قرار بود دو ساله ساخته شود، گاه بیش از ۱۰ سال به طول انجامیده است.

پورحاجت با اشاره به عملکرد گذشته بخش خصوصی در ساخت مسکن، یادآوری کرد که تا قبل از سال ۱۳۹۲، بخش خصوصی سالیانه ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار واحد مسکونی بدون مداخله دولت تولید می‌کرد، اما این عدد در سال ۱۴۰۳ به ۴۵۰ هزار واحد رسیده است. وی بر اصلاح قانون پیش‌فروش، مدیریت هزینه‌های نظام مهندسی و تأمین اجتماعی و حل مشکلات بخش خصوصی تأکید کرد. وی به‌طور خاص، قانون پیش‌فروش را نامناسب دانست و به طولانی بودن زمان اصلاح آن و عدم توجه به مشکلات تأمین اجتماعی که از سال ۱۳۸۸ به این سو، بدون ارائه خدمات مناسب، از بخش خصوصی هزینه دریافت می‌کند، انتقاد کرد. همچنین پورحاجت از نگاه مالیاتی به تولیدکنندگان به‌عنوان مالیات‌گیرندگان و پرداخت آن به کارمندان دولت نیز ابراز نگرانی کرد.

دبیر کانون انبوه‌سازان، با اشاره به هزینه‌های بالای خدمات مهندسی، دریافت حدود یک میلیون تومان برای هر متر مربع ساخت‌وساز در دورافتاده‌ترین نقاط کشور را انتقاد کرد و از صوری بودن برخی خدمات مهندسی و عدم حضور مهندسین در پروژه‌ها سخن گفت. وی در نهایت، ایجاد ثبات در اقتصاد کلان و فراهم کردن شرایط تولید برای بخش خصوصی را به جای ایجاد سازوکارهای متعدد برای طرح مسکن ملی، به‌عنوان راه‌حل اصلی برای رونق در بخش ساخت‌وساز پیشنهاد داد. ساختمان نیوز با پیگیری‌های متعدد، در تلاش است تا اطلاعات تکمیلی را درباره این موضوعات از مسئولین مربوطه کسب کند.

منبع: خبرآنلاین