به گزارش وبسایت ساختمان نیوز به نقل از خبرآنلاین، هزینه ساخت یک خانه ۱۰۰ متری در مناطق روستایی ایران به حدود ۲ میلیارد تومان رسیده است. بر اساس گزارش فرارو، افزایش قیمت مصالح، دستمزد کارگران و خدمات پیمانکاری، هزینه نهایی ساخت مسکن روستایی را به بیش از ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان رسانده است. آمارها و بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که تورم بخش ساختمان به مناطق روستایی نیز سرایت کرده است.

هزینه ساخت خانه روستایی در سال ۱۴۰۴

برای احداث یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری در روستا، به طور میانگین به ۶۰ تا ۷۰ تن مصالح نیاز است. این مصالح شامل ۴۵ تن سیمان، ۷۵ تن شن و ماسه، ۶ تن میلگرد و تیرآهن، و ۱۰ تن گچ و خاک می‌شود. همچنین مصالح تکمیلی مانند ۱۲۰ متر مربع گچ و سرامیک و ۴۰ متر مربع سنگ نما و موزاییک ورودی نیز مورد نیاز است. این مقادیر برای یک سازه رایج با اسکلت بتنی و یک طبقه کافی بوده و بسته به طراحی، ممکن است تا ۱۰ درصد تغییر کند.

بر اساس آمار بهار تا پاییز سال جاری، هزینه ساخت یک خانه ۱۰۰ متری روستایی با اسکلت بتنی بین ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان برآورد می‌شود. این مبلغ از ابتدای سال تاکنون حدود ۶ تا ۷ درصد افزایش یافته و به دلیل تورم مصالح و دستمزدها، همچنان روند صعودی دارد.

هزینه‌های اصلی ساخت این واحد ۱۰۰ متری به سه بخش اصلی تقسیم می‌شود که در ادامه آمده است:

هزینه‌های سازه

برآورد می‌شود هزینه مصالح اصلی مانند سیمان، میلگرد، شن، ماسه و تیرآهن برای پاییز ۱۴۰۴ حدود ۷۲۵ میلیون تومان باشد. در حال حاضر، قیمت هر تن میلگرد در بازار بین ۴۱ تا ۴۳ میلیون تومان و هزینه سیمان مورد نیاز برای این پروژه نزدیک به ۲۰ میلیون تومان است.

نازک‌کاری و تاسیسات

پس از تکمیل سازه، مراحل نازک‌کاری و نصب تجهیزات تکمیلی مانند گچ‌کاری، کاشی، سرامیک و پنجره‌های UPVC مجموعاً بین ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان هزینه دارد. قیمت در این بخش به کیفیت مصالح بستگی دارد؛ به عنوان مثال، هر متر مربع پنجره دوجداره ۱.۸ تا ۲ میلیون تومان است. هزینه تاسیسات برق، آب و گاز نیز به طور میانگین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان به هزینه‌ها اضافه می‌کند که برای دوام ساختمان اهمیت زیادی دارد.

دستمزد و خدمات

با وجود ارزان‌تر بودن نیروی کار فصلی در روستاها، کمبود کارگران ماهر باعث افزایش دستمزدها شده است. هزینه اجرای فونداسیون تا سقف نهایی حدود ۲۷۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است. همچنین، خدمات پیمانکاری، حمل مصالح و اجاره ماشین‌آلات نزدیک به ۸۰ میلیون تومان هزینه اضافی در بر دارد. بنابراین، برای شروع پروژه بدون احتساب وام، به حداقل ۱.۳ میلیارد تومان سرمایه نیاز است.

قدرت وام ساخت مسکن روستایی چقدر است؟

سقف وام ساخت مسکن روستایی در حال حاضر ۴۰۰ میلیون تومان است. این مبلغ تنها حدود یک‌سوم کل هزینه‌های ساخت یک خانه روستایی را پوشش می‌دهد. وام مذکور برای مراحل اولیه مانند خاک‌برداری و اجرای اسکلت کافی است، اما برای ورود به مرحله نازک‌کاری، به سرمایه بیشتری نیاز خواهد بود.

منبع: خبرآنلاین