به گزارش ساختمان نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، محسن نادری، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفت‌وگویی با ساختمان نیوز به چالش‌های پیش روی نهضت ملی مسکن پرداخته و دلایل تاخیر در تحویل واحدهای مسکونی پس از گذشت سه سال از آغاز طرح را تشریح کرد. این طرح که با هدف تأمین مسکن مناسب برای اقشار مختلف جامعه طراحی شده است، با وجود ابعاد گسترده و اهمیت ملی خود، با موانعی جدی مواجه شده که نگرانی‌های قابل توجهی را برای متقاضیان ایجاد کرده است.

یکی از مهم‌ترین مشکلات پیش روی نهضت ملی مسکن، عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن است. نادری در این خصوص تصریح می‌کند که بسیاری از متقاضیان آورده‌های خود را به طور کامل پرداخت کرده‌اند، اما پروژه‌های ساختمانی آنها هنوز به مرحله سفت‌کاری یا حتی فنداسیون نرسیده است. این وضعیت، فشار اقتصادی و روانی قابل توجهی را بر متقاضیان وارد کرده و به بی‌اعتمادی عمومی دامن زده است. تأخیر در پرداخت وام‌ها، علاوه بر مشکلات مالی متقاضیان، سبب اختلال در برنامه‌ریزی پیمانکاران و در نهایت، افت کیفیت ساخت و افزایش هزینه‌های پروژه می‌شود. این چرخه معیوب، چالش‌های اجرایی طرح را تشدید می‌کند و تحقق اهداف اولیه نهضت ملی مسکن را با ابهام مواجه می‌سازد.

نادری در ادامه به مسئله تأمین مالی نامناسب پروژه‌ها اشاره می‌کند و می‌گوید که بسیاری از پروژه‌ها به دلیل تخصیص ناکافی بودجه و نبود برنامه‌ریزی مالی دقیق، با تأخیرهای قابل توجهی مواجه هستند. عدم پرداخت به موقع تسهیلات بانکی، ناشی از ناکارآمدی سیستم‌های بانکی و یا عدم هماهنگی بین بانک‌ها و وزارت راه و شهرسازی است. این امر منجر به عدم تعهد پیمانکاران در تکمیل پروژه‌ها در زمان مقرر شده است. وی تأکید می‌کند که وزارت راه و شهرسازی باید در نظارت و پیگیری پرداخت تسهیلات بانکی ۶۵۰ میلیون تومانی به متقاضیان، جدیت بیشتری به خرج دهد. پرداخت به موقع این تسهیلات، می‌تواند به عنوان محرکی برای تسریع روند ساخت و ساز و بهبود اجرای پروژه‌ها عمل کند.

علاوه بر مشکلات مالی، نادری به عدم مدیریت صحیح زمان و منابع در برخی پروژه‌ها و نبود هماهنگی بین دستگاه‌های مختلف دولتی و شهرداری‌ها اشاره می‌کند که این امر باعث تشدید مشکلات شده است. عدم شفافیت در فرآیندهای اداری و بروکراسی پیچیده، از دیگر موانع پیش روی نهضت ملی مسکن است. این ناهماهنگی‌ها، باعث ایجاد ابهام در خصوص مالکیت زمین و تخصیص آن به متقاضیان می‌شود. این امر، روند اجرای پروژه‌ها را به تأخیر می‌اندازد و از پیشرفت طرح به شدت کاسته است.

به طور کلی، مشکلات نهضت ملی مسکن، ریشه در یک مجموعه از عوامل پیچیده دارد که باید به صورت سیستماتیک و هماهنگ مورد بررسی و اصلاح قرار گیرد. این چالش‌ها، نشان‌دهنده نیاز به بازنگری در فرآیندهای اجرایی، افزایش شفافیت در تخصیص بودجه و تسهیلات، و تقویت همکاری بین دستگاه‌های مختلف دولتی است. ساختمان نیوز در گزارش‌های آتی خود، به بررسی دقیق‌تر راهکارهای برون رفت از این وضعیت و ارائه پیشنهاداتی برای بهبود اجرای نهضت ملی مسکن خواهد پرداخت. مهم‌ترین نکته این است که برای موفقیت این طرح ملی و جلب اعتماد عمومی، باید ضمن حل مشکلات موجود، از تکرار اشتباهات گذشته جلوگیری شود و شفافیت و پاسخگویی در تمامی مراحل، اولویت اصلی باشد. در غیر اینصورت، نهضت ملی مسکن با چالش‌های اساسی و احتمالاً شکست روبرو خواهد شد. این موضوع، به طور مستقیم بر رفاه اجتماعی و اقتصاد کشور تأثیر خواهد گذاشت.

با توجه به اهمیت موضوع و نیاز به راه‌حل‌های عملی و کارآمد، ساختمان نیوز پیگیر این موضوع خواهد بود و در گزارش‌های بعدی خود، به بررسی نقش سایر نهادهای مرتبط و نظرات کارشناسان دیگر در این زمینه خواهد پرداخت. تحلیل‌های جامع‌تر و بررسی عوامل کلان اقتصادی و اجتماعی نیز در گزارش‌های بعدی ساختمان نیوز ارائه خواهد شد.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان