سامانه خودنویس انقلابی در بازار مسکن: ثبت رایگان ۲ میلیون قرارداد و کاهش ۱۰ هزار میلیارد تومانی هزینه‌ها

به گزارش پایگاه خبری اخبار جهان، سامانه خودنویس با ثبت بیش از دو میلیون قرارداد ملکی به صورت کاملا رایگان، تحولی بزرگ در بازار مسکن ایران ایجاد کرده است. این سامانه که با هدف حذف واسطه‌ها و شفاف‌سازی معاملات راه‌اندازی شده، توانسته است بیش از ۱۰ هزار میلیارد تومان از هزینه‌های اضافی تحمیلی بر دوش مردم را کاهش دهد و فصل جدیدی را در نحوه انجام معاملات خرید، فروش و اجاره املاک رقم بزند.

عرفان محمدخانی، کارشناس مسائل اقتصادی، در گفتگو با خبرنگار اخبار جهان با اشاره به هزینه‌های سنگین واسطه‌گری در بازار مسکن اظهار داشت که این هزینه‌ها سالانه ده‌ها هزار میلیارد تومان بار مالی غیرقانونی و اضافی را به شهروندان تحمیل می‌کرد. در همین راستا، مجلس شورای اسلامی با تصویب قانونی در زمینه حذف واسطه‌ها، زمینه را برای ایجاد ابزارهای نوین فراهم کرد و سامانه خودنویس به عنوان بازوی اجرایی این قانون متولد شد.

این سامانه با محوریت حذف کامل واسطه‌ها، این امکان را برای موجران و مستاجران و همچنین خریداران و فروشندگان فراهم کرده است که بدون نیاز به مراجعه حضوری به بنگاه‌های مشاور املاک و پرداخت کمیسیون‌های سنگین، قراردادهای خود را در هر ساعت از شبانه‌روز و به صورت کاملا رایگان ثبت کنند. موفقیت این طرح با ثبت بیش از دو میلیون قرارداد توسط خود مردم، نشان‌دهنده استقبال گسترده و نیاز جدی جامعه به چنین راهکاری بوده است.

یکی از مهم‌ترین دستاوردهای سامانه خودنویس، ارائه کد رهگیری معتبر و قانونی به صورت کاملا رایگان است. این کارشناس اقتصادی در ادامه تحلیل خود برای اخبار جهان خاطرنشان کرد که این سامانه به مردم اختیار داده تا خودشان به‌طور مستقیم اطلاعات قرارداد را وارد کنند، بندهای توافقی را درج نمایند و بدون پرداخت هیچ هزینه‌ای، قرارداد خود را نهایی کنند. کد رهگیری صادر شده از این سامانه، از نظر اعتبار قانونی و قابلیت استناد در مراجع رسمی، هیچ تفاوتی با کدی که پیش‌تر با پرداخت هزینه از طریق مشاوران املاک دریافت می‌شد، ندارد. این امر به شهروندان اطمینان می‌دهد که می‌توانند با صرفه‌جویی کامل در هزینه‌ها، همان سطح از اعتبار حقوقی را برای معاملات ملکی خود به دست آورند.

علاوه بر صرفه‌جویی اقتصادی مستقیم برای مردم، سامانه خودنویس تاثیر چشمگیری بر کاهش پرونده‌های اختلاف ملکی در دستگاه قضایی داشته است. پیش از این، بسیاری از قراردادها که به صورت دستی یا غیررسمی تنظیم می‌شدند، به دلیل وجود نواقص، ابهامات و عدم استانداردسازی، زمینه‌ساز اختلافات حقوقی فراوانی بودند. اکنون با ثبت قراردادها در یک سامانه رسمی و استاندارد، امکان بروز اختلاف بر سر مفاد قرارداد به شدت کاهش یافته و در نتیجه، دعاوی ملکی کمتری به دستگاه قضایی ارجاع می‌شود. این موضوع نه تنها به کاهش بار کاری قوه قضائیه کمک می‌کند، بلکه آرامش و اطمینان خاطر بیشتری را برای طرفین معامله به ارمغان آورده است.

راه‌اندازی سامانه خودنویس، بازار سنتی مشاوران املاک را نیز وارد مرحله جدیدی از رقابت کرده است. با حذف انحصار ثبت قرارداد و کاهش بار مالی بر دوش مردم، مشاوران املاک برای بقا در این بازار ناچارند کیفیت خدمات خود را ارتقا بخشیده و با ارائه مشاوره‌های حرفه‌ای، تخصصی و ایجاد ارزش افزوده واقعی برای مشتریان، جایگاه خود را حفظ کنند. به بیان دیگر، این سامانه انحصار غیرمنصفانه گذشته را از بین برده و بازار خدمات ملکی را به سمت رقابتی سالم‌تر و کارآمدتر سوق داده است.

در نهایت، سامانه خودنویس نه تنها به عنوان یک ابزار کارآمد برای کاهش هزینه‌های مستقیم مردم عمل کرده، بلکه با افزایش شفافیت، اعتباربخشی به قراردادها و کاهش دعاوی حقوقی، گامی بلند در جهت ساماندهی و سالم‌سازی یکی از مهم‌ترین بازارهای اقتصادی کشور برداشته است.