به گزارش ساختمان نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، سامانه املاک و اسکان، به‌عنوان یکی از ستون‌های اصلی سیاست‌های تنظیم بازار مسکن، نقش قابل‌توجهی در شناسایی خانه‌های خالی در تهران ایفا کرده است. طبق آخرین آمار ارائه شده توسط مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، آقای خالقی، در بازه زمانی سال‌های ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴، ۷۴ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی استان تهران معرفی شده‌اند. این آمار در کنار آمار قابل توجه ۳ میلیون و ۲۳۷ هزار مراجعه و خوداظهاری سرپرستان خانوار به این سامانه، نشان از اثرگذاری نسبی این طرح در شفاف‌سازی بازار مسکن دارد. ارسال پیامک‌های هشدار به شهروندانی که نسبت به خوداظهاری ملک خود اقدام نکرده بودند، نیز از سوی مدیرکل راه و شهرسازی تایید شده است و از عموم شهروندان درخواست شده است به‌طور جدی نسبت به ثبت اطلاعات ملک خود در سامانه املاک و اسکان اقدام کنند.

با این وجود، به‌رغم این پیشرفت‌ها، چالش‌هایی نیز در مسیر کامل شدن این سامانه وجود دارد. محمود غلامی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفت‌گو با ساختمان نیوز، به اتصال ناقص بانک‌ها به سامانه املاک و اسکان اشاره کرده است. طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، تمامی بانک‌ها موظف به اتصال به این سامانه و انجام کلیه امور بانکی از طریق آن هستند. اما تاکنون تنها ۲۵ بانک این امر را اجرایی کرده‌اند که به گفته غلامی، کافی نیست.

غلامی بر این باور است که تکمیل این فرایند، نقش مهمی در کاهش بروکراسی‌های اداری و افزایش شفافیت در امور بانکی خواهد داشت و به‌طور قابل توجهی به کاهش تخلفات در این حوزه کمک خواهد کرد. به اعتقاد وی، اجرای کامل طرح سامانه املاک و اسکان می‌تواند به رونق بازار مسکن منجر شود و با برنامه‌ریزی بهتر، بازاری پویا و پررونق در حوزه زمین، مسکن و اجاره ایجاد کند. این امر مستلزم همکاری همه‌جانبه بانک‌ها و همچنین مشارکت فعال شهروندان در خوداظهاری اطلاعات املاک خود می‌باشد. عدم همکاری می‌تواند به عدم شفافیت در این بازار و در نتیجه به عدم تعادل در قیمت گذاری مسکن و تداوم بحران مسکن بیانجامد. به علاوه، دولت می‌بایست با ارائه تسهیلات و آموزش‌های لازم به شهروندان، مشارکت حداکثری را در این طرح ملی به ارمغان آورد. در غیر این صورت، به اهداف تعیین شده در برنامه‌های ساماندهی بازار مسکن دست نخواهد یافت. بررسی‌های بیشتر نشان می‌دهد که تاثیر این سامانه بر بازار مسکن بسته به همکاری تمامی ذینفعان، از جمله بانک‌ها، شهروندان و مسئولین دولتی بستگی دارد. ساختمان نیوز همچنان پیگیر این موضوع و بررسی نتایج اجرایی این سامانه خواهد بود.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان