به گزارش ساختمان نیوز به نقل از خبرآنلاین، میانگین اجاره بهاء واحدهای مسکونی ۸۰ متری در شهرستان‌های مختلف استان تهران در شهریور ۱۴۰۴ اعلام شد. این گزارش که مبالغ رهن را به اجاره تبدیل کرده تا مقایسه دقیق‌تری ارائه دهد، نشان می‌دهد در برخی مناطق، اجاره بهاء این واحدها به ماهی ۶ میلیون تومان می‌رسد. این رقم، نگرانی‌های فزاینده‌ای را در خصوص افزایش هزینه‌های مسکن در تهران و شهرستان‌های اطراف آن ایجاد کرده است.

افزایش بی‌رویه قیمت مسکن در سال‌های اخیر، به یکی از چالش‌های جدی اقتصادی و اجتماعی ایران تبدیل شده است. این افزایش، نه تنها بر دوش خانوارهای کم‌درآمد سنگینی می‌کند، بلکه در بلندمدت می‌تواند پیامدهای منفی بر ثبات اقتصادی و اجتماعی کشور داشته باشد. گزارش خبرآنلاین از افزایش میانگین اجاره‌بها در واحدهای ۸۰ متری، زنگ خطری جدی برای سیاستگذاران مسکن به شمار می‌رود و نشان می‌دهد که سیاست‌های کنونی در مهار تورم مسکن، تاکنون چندان موفق نبوده‌اند.

تحلیلگران اقتصادی، عوامل متعددی را در افزایش بی‌رویه قیمت مسکن دخیل می‌دانند. کمبود زمین‌های مسکونی مناسب و قابل ساخت، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، نبود برنامه‌ریزی اصولی در ساخت مسکن و البته نوسانات ارزی، همگی از عواملی هستند که بازار مسکن را تحت تاثیر قرار می‌دهند. برخی کارشناسان معتقدند، عدم سرمایه‌گذاری کافی در بخش مسکن اجتماعی و حمایتی، بخشی از این مشکل را تشدید کرده است. همچنین نبود نظارت کافی بر بازار اجاره و عدم وجود قوانین کارآمد برای حمایت از مستاجران، باعث شده تا مالکان بتوانند اجاره بهاء را به طور خودسرانه افزایش دهند.

ساختمان نیوز در گزارش‌های گذشته خود به طور مفصل به بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن و ارائه راهکارهای مختلف برای مهار این تورم پرداخته است. با توجه به افزایش بی‌رویه قیمت مسکن، تصویب قوانین جدید و اعمال سیاست‌های حمایتی قوی‌تر از سوی دولت، امری ضروری به نظر می‌رسد. این سیاست‌ها باید شامل حمایت از تولید مسکن، افزایش عرضه مسکن، و همچنین حمایت از اقشار کم درآمد جامعه باشد. در غیاب اقدامات موثر، پیش‌بینی می‌شود که افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آینده ادامه داشته باشد و فشار اقتصادی بیشتری بر روی خانوارهای ایرانی وارد شود. نیاز به تدوین یک سیاست جامع مسکن، با در نظر گرفتن همه جوانب اقتصادی، اجتماعی و سیاسی، بیش از هر زمان دیگری احساس می‌شود. ساختمان نیوز، به طور مداوم پیگیر آخرین تحولات بازار مسکن خواهد بود و اطلاعات به روز را در اختیار مخاطبان خود قرار خواهد داد. این گزارش تنها نمادی از وضعیت فعلی بازار اجاره در تهران است و می‌تواند نمای کلی از چالش‌های پیش‌روی شهروندان تهرانی و سایر شهرهای اطراف را نشان دهد.

منبع: خبرآنلاین