خرید خانه، یکی از بزرگ‌ترین تصمیمات مالی در زندگی هر فرد است و روش‌های مختلفی برای دسترسی به خانه وجود دارد. یکی از این روش‌ها، فروش اقساطی واحدهای مسکونی است که به کمک آن می‌توانید بدون پرداخت نقدی تمام قیمت خانه، در مدت زمان مشخصی اقساط آن را پرداخت کنید. این روش به‌ویژه برای کسانی که به‌دنبال خانه‌دار شدن هستند، بسیار جذاب و کارآمد است. اما چطور می‌توان با این روش صاحب خانه شد؟ در این مقاله به بررسی نحوه خرید اقساطی مسکن و آخرین اخبار و اقدامات مربوط به آن خواهیم پرداخت.

چطور قسطی صاحب‌خانه شویم؟ / راهنمایی برای متقاضیان خرید مسکن

فروش اقساطی واحدهای نهضت ملی مسکن

آمارهای اخیر نشان می‌دهند که فروش اقساطی واحدهای نهضت ملی مسکن به ۱۰۰ هزار و ۵۵۰ واحد رسیده است. این رقم نشان‌دهنده رشد نسبتاً خوب این پروژه‌ها در مقایسه با سال گذشته است و نویدبخش خبرهای خوب برای کسانی است که در انتظار خانه هستند. این واحدها در قالب پروژه‌های بزرگ نهضت ملی مسکن قرار دارند و به کسانی که توان مالی پرداخت یکجا را ندارند، امکان خرید اقساطی را می‌دهند.

تسهیلات ساخت مسکن و چالش‌ها

یکی از مهم‌ترین اقدامات برای تسریع در روند ساخت مسکن، پرداخت تسهیلات ساخت به پروژه‌هاست. این تسهیلات می‌توانند زمینه‌ساز تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحدها به متقاضیان باشند. اما با وجود اهمیت این تسهیلات، طبق آمارها، هنوز تسهیلات مورد نیاز به پروژه‌ها تزریق نشده است که این امر موجب کند شدن روند اجرای پروژه‌ها شده است.

طبق قانون جهش تولید مسکن، تمامی بانک‌ها موظف به پرداخت ۲۰ درصد از تسهیلات خود به بخش مسکن هستند. اما بررسی‌ها نشان می‌دهند که از میان ۲۹ بانک که باید تسهیلات ساخت پرداخت می‌کردند، تنها بانک مسکن در این زمینه عملکرد بهتری داشته است.

آمار پرداخت تسهیلات به پروژه‌های مسکونی

طبق آخرین آمارها، تا به امروز تسهیلات برای ساخت ۳۷۴ هزار و ۴۴۱ واحد مسکونی در قالب ۵۶ هزار و ۴۵ پروژه به‌تناسب پیشرفت فیزیکی طرح‌ها پرداخت شده است. این تسهیلات به پروژه‌هایی اختصاص یافته که دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۸۰ درصد بوده‌اند. بانک مسکن به‌عنوان یک بانک پیشرو در این زمینه، پروژه‌های در حال پیشرفت را در اولویت قرار داده است تا روند تکمیل واحدها تسریع شود.

اولویت بانک مسکن برای فروش اقساطی

بانک مسکن در حال حاضر تمرکز خود را بر پروژه‌هایی با بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی گذاشته است. هدف این بانک تسریع در تکمیل و تحویل این واحدها به متقاضیان است. همچنین با استفاده از فروش اقساطی، بانک مسکن سعی دارد منابع مالی خود را به چرخه تأمین مالی برای ساخت واحدهای جدید بازگرداند.

تا به امروز، بیش از ۱۰۰ هزار و ۵۵۰ واحد از پروژه‌های مسکونی تحت پوشش بانک مسکن به مرحله بهره‌برداری و فروش اقساطی رسیده‌اند و این روند در حال افزایش است.

تسهیلات پرداختی و پروژه‌های مسکونی

از ابتدای اجرای طرح‌های نهضت ملی مسکن، بانک مسکن موفق به عقد قرارداد برای ساخت ۳۸۰ هزار و ۵۰۵ واحد در قالب ۵۷ هزار و ۱۷۴ پروژه شده است. این پروژه‌ها شامل واحدهای مسکونی مختلفی هستند که به متقاضیان با شرایط اقساطی واگذار می‌شوند. اعتبار مورد نیاز برای این پروژه‌ها بالغ بر ۱۷۷ هزار و ۱۷۵ میلیارد تومان است.

در همین مدت، حدود ۴۷۲ هزار و ۲۸۵ واحد مسکونی نیز توسط نهادهای مختلف مانند وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن به بانک معرفی شده‌اند. بخش بزرگی از این پروژه‌ها توسط خودمالکان اجرا شده است.

چطور قسطی صاحب‌خانه شویم؟ / راهنمایی برای متقاضیان خرید مسکن

جریمه بانک‌ها در صورت عدم پرداخت تسهیلات

طبق قانون، تمامی بانک‌ها باید به پرداخت تسهیلات ساخت مسکن اقدام کنند و در صورتی که این تسهیلات را پرداخت نکنند، مشمول جریمه‌های مالیاتی خواهند شد. اما متاسفانه تا به امروز این قانون به‌طور کامل اجرایی نشده است. این امر موجب مشکلاتی در پیشرفت پروژه‌های مسکن شده است که باید در آینده نزدیک به آن رسیدگی شود.

نتیجه‌گیری

خرید خانه از طریق فروش اقساطی یکی از بهترین روش‌ها برای کسانی است که توان پرداخت نقدی کامل قیمت خانه را ندارند. برنامه‌های دولت و بانک مسکن در این زمینه، به‌ویژه در قالب نهضت ملی مسکن، گامی بزرگ برای خانه‌دار شدن افراد است. با این حال، مشکلاتی همچنان در مسیر پرداخت تسهیلات و پیشرفت پروژه‌ها وجود دارد که برای رفع آن‌ها باید اقدامات بیشتری انجام شود.

اگر شما هم جزو کسانی هستید که به دنبال خرید خانه به‌صورت اقساطی هستید، اکنون زمان مناسبی است که از این فرصت استفاده کنید و در مراحل بعدی به‌عنوان یکی از متقاضیان، صاحب خانه شوید.

استخدام مهندس معمار مسلط به نرم افزارها

استخدام مهندس عمران (طراح سازه)

نکات طلایی در ساخت ویلاهای ساحلی 

چکش