به گزارش ساختمان نیوز به نقل از خبرآنلاین، رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، از شناسایی ۷۴ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در بازه زمانی سال‌های ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴ و معرفی آنها به سازمان امور مالیاتی استان تهران خبر داد. وی در ادامه اظهار داشت که در همین مدت، حدود ۳ میلیون و ۲۳۷ هزار نفر، عمدتا سرپرستان خانوار، به منظور خوداظهاری به سامانه املاک و اسکان مراجعه کرده‌اند. این اقدام در راستای اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی و ساماندهی بازار مسکن انجام شده است.

خالقی با اشاره به ارسال دو مرحله پیامک به مالکان احتمالی واحدهای خالی از سکنه مبنی بر شناسایی ملک آنها و مشمولیت مالیات، از شهروندان خواست تا در اسرع وقت نسبت به ثبت اطلاعات و خوداظهاری ملک خود در سامانه املاک و اسکان اقدام نمایند. عدم انجام خوداظهاری، مطابق بند ۵ تبصره ۸ ماده ۱۶۹ قانون مالیات‌های مستقیم، به معنای مشمولیت مالیات بر خانه‌های خالی است. این قانون که به منظور کنترل بازار مسکن و تشویق مالکان به استفاده بهینه از املاک خود تدوین شده است، به دنبال جلوگیری از احتکار مسکن و افزایش دسترسی به مسکن برای متقاضیان است.

برای مالکان معترض به تشخیص خانه خالی، یا در مواردی که ملک در زمان محاسبه مالیات در مالکیت فرد نبوده است، ارائه گواهی تاریخچه عدم مالکیت از سازمان ثبت اسناد و تکمیل اقرارنامه دادرسی الزامی است. این رویه نشان دهنده توجه قانون گذار به حقوق مالکان و در عین حال، مصمم بودن در اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی است.

تاکنون، بنا بر اعلام ساختمان نیوز، ۶۰۰۰ پرونده مالیاتی مرتبط با این موضوع در ادارات امور مالیاتی تشکیل شده است. این آمار نشان از آغاز اجرای جدی قانون مالیات بر خانه‌های خالی و تلاش برای شناسایی و اعمال مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه دارد. تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که این اقدام، علاوه بر افزایش درآمدهای دولت، می‌تواند به تعدیل قیمت مسکن و افزایش عرضه آن در بازار کمک کند. اما منتقدان نیز نگرانی‌هایی درباره چگونگی اجرای این طرح و احتمال بروز مشکلاتی برای شهروندان در فرایند خوداظهاری و ارائه مدارک دارند. در ماه‌های آتی، عملکرد این طرح و اثرات آن بر بازار مسکن به دقت مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت. شایان ذکر است که ساختمان نیوز به طور مستمر پیگیر اخبار مربوط به اجرای این طرح و تاثیر آن بر بازار مسکن خواهد بود.

منبع: خبرآنلاین