به گزارش ساختمان نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، ایمان محسنی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفتگویی با ساختمان نیوز به چالش‌های اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان اشاره کرد و اظهار داشت که علی‌رغم پیشرفت‌های حاصل‌شده، روند اتصال دستگاه‌ها به این سامانه با مشکلات قابل‌توجهی روبروست. وی با بیان اینکه روند اجرای اتصال تاکنون مناسب بوده است، تأکید کرد که کم‌کاری برخی دستگاه‌ها باعث کندی قابل‌توجه در تکمیل سامانه شده است.

محسنی با اشاره به قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، تصریح کرد که اتصال کلیه دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان برای تقویت بازار مسکن الزامی است. با این حال، عدم همکاری برخی دستگاه‌ها مانع از اتصال آن‌ها به سامانه شده و این امر به تأخیر در اجرای سیاست‌های بازار زمین و مسکن منجر شده است. این کارشناس با بیان اینکه شفافیت اطلاعات بازار مسکن مستلزم همکاری کامل همه دستگاه‌هاست، بر ضرورت اتصال آن‌ها به سامانه املاک و اسکان تأکید کرد.

وی افزود: اتصال دستگاه‌های کلیدی مانند بانک مرکزی و توانیر به این سامانه، به‌طور قطع به رونق و تقویت بازار مسکن کمک شایانی خواهد کرد. شفافیت اطلاعات بانکی در حوزه مسکن با اتصال بانک مرکزی به سامانه املاک و اسکان محقق می‌شود و در نتیجه، سوداگری و دلال‌بازی در این بازار به تدریج کاهش می‌یابد. این امر به ثبات و سلامت بیشتر بازار مسکن منجر خواهد شد.

این اظهارات در حالی مطرح می‌شود که بازار مسکن هم‌اکنون با مشکلات عدیده‌ای دست‌وپنجه نرم می‌کند. بر اساس گزارش‌های ساختمان نیوز، عدم شفافیت اطلاعات، سوداگری، نوسانات قیمت و کمبود عرضه از جمله چالش‌های اساسی این بازار هستند. اتصال همه دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان می‌تواند گامی مهم در جهت حل این مشکلات و ایجاد شفافیت بیشتر در این بازار باشد. عدم اتصال دستگاه‌ها به سامانه نه تنها مانع از شفافیت اطلاعات می‌شود، بلکه اعتماد عمومی به بازار مسکن را نیز کاهش می‌دهد.

سامانه املاک و اسکان، که در راستای اجرای سیاست‌های دولت در جهت ساماندهی بازار مسکن راه‌اندازی شده است، هدف اصلی خود را شفاف‌سازی اطلاعات معاملات ملکی و جلوگیری از فعالیت‌های غیرقانونی قرار داده است. با این حال، موفقیت این سامانه در گرو همکاری کامل همه دستگاه‌های مرتبط است.

از دیدگاه کارشناسان، بانک مرکزی نقش کلیدی در شفاف‌سازی اطلاعات مالی معاملات مسکن دارد. اطلاعات مربوط به تسهیلات مسکن، پرداخت‌ها و دیگر تراکنش‌های مالی مرتبط با خرید و فروش ملک، می‌تواند در این سامانه ادغام شده و به شفافیت بیشتر بازار کمک کند. همچنین، اتصال شرکت‌های توزیع برق مانند توانیر به این سامانه می‌تواند به شناسایی دقیق‌تر میزان مصرف انرژی در ساختمان‌ها و جلوگیری از فعالیت‌های غیرقانونی در این حوزه کمک کند.

عدم همکاری کامل برخی دستگاه‌ها، می‌تواند تبعات منفی بسیاری برای اقتصاد ملی داشته باشد. کاهش اعتماد عمومی به بازار مسکن، کاهش سرمایه‌گذاری در این بخش، و افزایش نوسانات قیمت‌ها از جمله این تبعات هستند. دولت باید با اعمال سیاست‌های تشویقی و تنبیهی، تمام دستگاه‌ها را به همکاری در این زمینه ترغیب کند.

در نهایت، ضرورت اتصال کامل همه دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان برای شفاف‌سازی، ثبات و رونق بازار مسکن بر کسی پوشیده نیست. این اقدام می‌تواند گامی مؤثر در جهت ساماندهی بازار مسکن و بهبود شرایط زندگی شهروندان باشد. عدم تحقق این امر می‌تواند مشکلات موجود را تشدید کرده و به بحرانی جدی‌تر در بازار مسکن منجر شود. در حال حاضر، باید تمام تلاش‌ها برای تکمیل هر چه سریع‌تر سامانه و اتصال همه دستگاه‌ها به آن صورت گیرد. این همکاری گسترده ملی، کلید حل مشکلات بازار مسکن در بلندمدت است.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان