پارکینگها به عنوان یک بخش حیاتی از زیرساختهای شهری، نقش مهمی در مدیریت ترافیک و دسترسی به مکانهای مختلف ایفا میکنند. ارتفاع پارکینگ یکی از جنبههای کلیدی در طراحی و کارایی این فضاها است که بر اساس نوع وسایل نقلیه و نیازهای کاربران تعیین میشود. در این مقاله، به بررسی ابعاد مختلف ارتفاع پارکینگ و […]
کسب جواز از شهرداری یکی از مراحل حیاتی در فرآیند ساخت و ساز است. این جواز بهعنوان یک مجوز قانونی، به صاحبکار اجازه میدهد تا بهطور رسمی اقدام به ساخت یا تغییرات در یک ملک نماید. اهمیت این جواز تنها به جنبههای قانونی محدود نمیشود؛ بلکه میتواند تأثیرات اجتماعی و اقتصادی قابل توجهی نیز بر […]
ضوابط پيش آمدگی کنسول هرگونه پيش آمدگي ساختمانها در ارتفاع کمتر از ۳٫۵ متر از کف معبر (تراز صفر) در معابر عمومي و خيابان هاي با عرض کمتر از ١٢ متر در کليه پهنه ها، به منظور تأمين ديد مناسب و انتظام بصري و جلوگيري از کاهش فضاهاي باز شهري، ممنوع است. در معابر با […]
ضوابط ساختمانی مجتمع های مسکونی ۱- سطح کل زیربنای مجموع واحدهای مسکونی حداکثر معادل ۱۲۰% نسبت به سطح زمین مجاز می باشد. ۲- سرانه زمین ناخالص به ازای هر واحد مسکونی حداقل معادل ۱۰۰ مترمربع می باشد. ۳- مساحت کوچکترین واحد مسکونی نباید از ۸۰ مترمربع کمتر باشد. ۴- حداکثر سطح اشغال مجاز در همکف […]
پروندههای ساختمانی دارای خلاف یکی از چالشهای اساسی در صنعت ساخت و ساز است. این پروندهها به دلایل مختلفی به وجود میآیند و میتوانند عواقب جدی برای سازندگان، مالکان و حتی ساکنان ساختمانها به همراه داشته باشند. در این مقاله، ما به بررسی دلایل، مراحل رسیدگی و چگونگی جلوگیری از بروز چنین پروندههایی خواهیم پرداخت. […]
تراکم پایه مالی آیا میدانید : تراکم پایه مالی براساس مصوبات شورای اسلامی شهر تهران در کلیه پهنه های استفاده از اراضی محدوده شهر تهران معادل ۱۲۰% وسعت ملک طبق سند مالکیت است. تبصره ۱) به منظور ایجاد تعادل در توسعه شهر ، تراکم پایه مالی در املاک واقع در پهنه های مسکونی R در […]