امروز : چهارشنبه, ۳۰ آبان , ۱۴۰۳
- مذاکرات با چینیها برای ساخت مسکن در تهران
- تفاوت پی و فونداسیون: هر آنچه باید بدانید
- دیوار برلنی یا دیواره سولجر پایل: یک بررسی جامع
- هزینه ساخت استخر- عوامل موثر بر هزینه نهایی ساخت استخر
- مزایا و معایب استفاده از لمینت کف ساختمان
- استخدام مهندس معمار مسلط به نرم افزارهای اتوکد و تری دی مکس و اکسل و رندر
ضوابط و مدارک و مستندات طراحی نما
طراحی نما به عنوان یکی از جنبههای مهم معماری، نیازمند رعایت ضوابط خاص و ارائه مدارک و مستندات دقیق است. ابتدا، طراحان باید به مقررات شهری و استانداردهای ملی توجه کنند تا اطمینان حاصل شود که پروژه در چارچوب قوانین مربوطه قرار دارد. این شامل بررسی ارتفاع ساختمان، هماهنگی با بافت محلی و رعایت فاصلههای […]
طراحی نما به عنوان یکی از جنبههای مهم معماری، نیازمند رعایت ضوابط خاص و ارائه مدارک و مستندات دقیق است. ابتدا، طراحان باید به مقررات شهری و استانداردهای ملی توجه کنند تا اطمینان حاصل شود که پروژه در چارچوب قوانین مربوطه قرار دارد. این شامل بررسی ارتفاع ساختمان، هماهنگی با بافت محلی و رعایت فاصلههای ایمنی میشود. همچنین، ارائه طرحهای اولیه، نقشههای فنی و مشخصات مصالح مورد استفاده از جمله مدارکی است که برای تأیید طراحی نما ضروری است.
علاوه بر این، مستندات مربوط به تأثیرات زیستمحیطی و تحلیلهای بصری نیز از اهمیت ویژهای برخوردارند. این تحلیلها کمک میکنند تا تأثیر طراحی نما بر محیط اطراف مورد ارزیابی قرار گیرد و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود. همچنین، در برخی موارد، نیاز به تأییدیههای مربوط به حفظ میراث فرهنگی یا ارزیابیهای معماری وجود دارد که باید در روند طراحی لحاظ گردد. به این ترتیب، یک طراحی موفق نما نهتنها زیباییشناسی را در نظر میگیرد بلکه به جنبههای فنی و قانونی نیز توجه دارد.
ضوابط و مدارک و مستندات طراحی نما جهت ارائه به کمیسیون طراحی شهری و محیط زیست :
۱- نقشه معماری مصوب (نقشه معماری وضع موجود در صورت تغییر نیز ارائه گردد)
۲- عکسازساختمانومجاورین از کلیه نماها (درصورتاحداث)
۳- طرح نما باید با مقیاس ۵۰/۱ و حداقل در سه نسخه (کلیه نماها) تهیه گردد.
۴- درصورت شمالی بودن و یا دوبر بودن نمای دیوار مشرف به گذر نیاز است.
۵- در طرح ارائه شده جنس و رنگ کلیه مصالح می بایست مشخص گردد (رنگ کلیه پروفیلها و رنگ شیشه ها نیز مشخص گردد)
۶- از شیشه رفلکس استفاده نشود.
۷- در ساختمانهای با سقف شیبدار دسترسی اساسی به بام مشخص باشد.
۸- شیب بام در ساختمانهای شیبدار ۲۵ درصد در نظر گرفته شود.
۹- راس شیب بام بصورت شکسته در نظر گرفته شود.
۱۰- درساختمانهای باسقفشیبدار محل قرارگیری کولرها در بام مشخص و در مقاطع دیده شود.
۱۱- پلانهای طبقات بویژه در قسمت برگذر ترسیم گردد (فرورفتگی و پیش آمدگی در نما مشخص باشد)
۱۲- پیلوت بصورت یکسره باز و از نرده روی دیوار با ارتفاع ۸۰ سانتی متر استفاده شود و نرده دارای طراحی مناسب باشد.
۱۳- در بالکنها ولبه بام از نرده استفاده نگردد (استفاده از نرده در لبه دستانداز تا ۳۰ سانتیمتر بلامانع است )
۱۴- درصورت نیاز و نامفهوم بودن بعضی از قسمتها دتایل اجرائی ارائه گردد.
۱۵- بارانگیر در ساختمانهای عادی (بدون شیب سقف) مدنظر و در مقاطع دیده شود (متناسب با همسایه و حدکثر تا ۹۰ سانتیمتر)
۱۶- ساختمانهائی که در محدوده سقفهای شیبدار میباشد ولی پروانه قدیمی دارند و اجرا شده است سقف شیبدار غیر اساسی اجرا گردد
۱۷- در طرح ارائه شده تناسب پنجره و درب پیاده و سواره با کل در نظر گرفته شود.
۱۸- از طراحی نمای سطح صاف بدون شکستگی پرهیز شود بویژه در بر خیابان و گذر.
۱۹- سنگ ازاره در طراحی مدنظر قرار گیرد.
۲۰- طرح نمای ارائه شده دارای نام طراح همراه با مهر شرکت باشد.
۲۱- از رنگهای متضاد و نامأنوس در نما که باعث ناهماهنگی در سیمای ساختمان میگردد، اجتناب شود . ( رنگ قرمز ، بنفش و غیره)
۲۲- استفاده از عناصر غیرمتعارف نظیر مجسمه، کاشیکاری، نوشته و رنگهای نامتجانس در نما ( چندرنگ در نما ) اجتناب شود .
۲۳- دست انداز بالکنها به گونهای طراحی شود که از خارج ساختمان محوطه بالکن قابل رویت نباشد ( رعایت ارتفاع مناسب دستاندازها).
۲۴- استفاده از نمای تمام شیشهای جهت ساختمانها با کاربری مسکونی ممنوع میباشد .
۲۵- تعبیه بازشوها ( درب و پنجره )با فرمها و اشکال متضاد بر روی نما ممنوع میباشد .
۲۶- کلیه نقشه ها دارای نام و نام خانوادگی مالک ، شماره پرونده ، پلک ثبتی و آدرس ملک باشد.
۲۷- در جهت حفظ محیط زیست رعایت مسائل بهداشتی از آردواز در سقفهای شیبدار استفاده نشود .
توضیح : نقشه های معماری ، طرح نما و عکسهای ارائه شد می بایست فاقد مغایرت باشد . ضمناً جهت تسریع ، قبل از چاپ نهائی نما توصیه می شود یک سری طرح در قطع A۳ و یا A۴ چاپ و با کمیسیون طراحی شهری هماهنگی بعمل آید .
کمیسیون طراحی شهری
کمیسیون طراحی شهری، نهاد کلیدی در شکلدهی به چهره و هویت شهرها است. این کمیسیون با هدف ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان و ایجاد فضاهای عمومی جذاب و کارآمد، به بررسی و تحلیل طرحهای مختلف شهری میپردازد. اعضای این کمیسیون که شامل معماران، طراحان شهری و متخصصان حوزههای اجتماعی و زیستمحیطی هستند، با همکاری یکدیگر به تدوین اصول و راهکارهایی میپردازند که نه تنها زیبایی بصری را در نظر میگیرد، بلکه کارایی و قابلیت دسترسی به امکانات را نیز مدنظر قرار میدهد.
این نهاد با برگزاری جلسات مشورتی و کارگاههای آموزشی، به شهروندان و ذینفعان فرصت میدهد تا نظرات و ایدههای خود را مطرح کنند. در نتیجه، فرآیند طراحی شهری به یک تجربه فراگیر تبدیل میشود که در آن صدای جامعه شنیده میشود و به تحقق اهداف توسعه پایدار کمک میکند. کمیسیون طراحی شهری با تمرکز بر ارتقاء تعاملات اجتماعی و بهبود زیرساختها، به دنبال ایجاد محیطی است که در آن زندگی شهری به بالاترین استانداردها نزدیک شود و احساس تعلق و هویت را در بین ساکنان تقویت نماید.
اهمیت طراحی نما ساختمان
طراحی نما ساختمان به عنوان چهره یک بنا، نقش حیاتی در شکلگیری هویت شهری و تأثیرگذاری بر احساسات و تجربههای افرادی که در اطراف آن زندگی میکنند یا به آن مراجعه میکنند، ایفا میکند. این طراحی میتواند داستانی را روایت کند، فرهنگ و تاریخ منطقه را به تصویر بکشد و حتی احساسات مختلفی را در مخاطب ایجاد نماید. همچنین، نما میتواند به عنوان یک عنصر ارتباطی بین ساکنان و محیط اطرافشان عمل کند و با ارائه جذابیت بصری، فضایی دلپذیر و الهامبخش را برای عموم خلق کند.
علاوه بر جنبههای زیباییشناختی، طراحی نما با در نظر گرفتن عوامل زیستمحیطی و کارکردی، میتواند به بهینهسازی مصرف انرژی و کاهش هزینههای نگهداری ساختمان کمک کند. استفاده از مواد باکیفیت و پایدار، در کنار طراحی هوشمندانه، موجب افزایش دوام و ماندگاری بنا خواهد شد. این امر نهتنها به حفظ محیطزیست کمک میکند، بلکه ارزش ملک را نیز بالا میبرد و به ایجاد جوامع پایدار و متعادل یاری میرساند. به طور کلی، طراحی نما نه تنها به زیبایی و هویت شهری اهمیت میدهد، بلکه به ساکنان و محیط زیست نیز احترام میگذارد.
ضوابط قانونی طراحی نما ساختمان
طراحی نمای ساختمانها تحت تأثیر مجموعهای از ضوابط قانونی و مقررات شهری قرار دارد که هدف آنها حفظ هارمونی در محیطهای شهری و تأمین ایمنی ساکنان است. این ضوابط شامل محدودیتهایی در خصوص ارتفاع، نوع مصالح، رنگها و الگوهای طراحی میشود. بهعلاوه، در برخی مناطق، استفاده از عناصر سنتی یا بومی در نمای ساختمانها تشویق میشود تا به حفظ هویت فرهنگی منطقه کمک کند. نهادهای مربوطه نیز با هدف نظارت بر رعایت این قوانین، پروسههای تصویب طرحها را به دقت بررسی میکنند و از معماران انتظار میرود که در طراحی خود به این ضوابط احترام بگذارند.
علاوه بر این، توجه به مسائل زیستمحیطی و پایداری در طراحی نما نیز به یکی از الزامات مهم تبدیل شده است. معماران و طراحان موظفند تا راهکارهایی را برای بهینهسازی مصرف انرژی و کاهش اثرات منفی بر محیطزیست در نظر بگیرند. استفاده از پنلهای خورشیدی، گیاهان رونده و مصالح بازیافتی از جمله اقداماتی است که میتواند در راستای این هدف قرار گیرد. بهطور کلی، رعایت ضوابط قانونی در طراحی نما نهتنها به بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک میکند، بلکه به ایجاد شهری زیبا و پایدار نیز میانجامد.
شهرداری , ضوابط , نما ساختمان
- دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
- پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.