بر اساس جدیدترین آگهی‌های اجاره مسکن در شهرستان پاکدشت استان تهران، می‌توانید خانه‌هایی با رهن و اجاره‌های مختلف پیدا کنید. در برخی مناطق این شهرستان، با بودجه‌ای کمتر از ۴ میلیون تومان می‌توانید خانه‌هایی مناسب اجاره کنید. در ادامه، به بررسی برخی از آگهی‌ها و جدول قیمت‌های اجاره مسکن در این منطقه پرداخته‌ایم.

قیمت رهن و اجاره آپارتمان‌ها در پاکدشت

قیمت رهن و اجاره آپارتمان‌ها در پاکدشت

در منطقه‌ای از پاکدشت، برای اجاره یک آپارتمان ۶۰ متری در حوالی خیابان مقداد، باید مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه پرداخت کنید و ماهیانه ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان نیز کرایه بدهید. همچنین آپارتمانی ۸۶ متری با سن بنای ۱۰ سال در همین شهرستان، با مبلغ ۲۴۰ میلیون تومان قابل اجاره است. برای این واحد، کرایه ماهیانه ۵ میلیون تومان خواهد بود.

برای کسانی که بودجه کمتری دارند، یک آپارتمان ۵۵ متری نیز برای اجاره موجود است. این واحد با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان و کرایه ماهیانه ۱۰۰ هزار تومان در دسترس است.

در صورت تمایل به اجاره آپارتمانی ۸۰ متری و هفت ساله، می‌توان با پرداخت ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۳ میلیون تومان این واحد را اجاره کرد. برای کسانی که توان مالی بیشتری دارند، یک آپارتمان نوساز ۷۷ متری با رهن کامل به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان در دسترس است.

جدول قیمت اجاره خانه در پاکدشت (بهمن ماه ۱۴۰۳)

این قیمت‌ها بسته به متراژ، سال ساخت و موقعیت جغرافیایی تغییر می‌کنند و به نوعی شرایط زندگی را برای افراد با بودجه‌های مختلف فراهم می‌کنند.

بررسی جزئیات قیمت اجاره و رهن در مناطق مختلف پاکدشت

در ادامه قیمت‌های اجاره و رهن در سایر نقاط پاکدشت مورد بررسی قرار گرفته است. این منطقه به دلیل دسترسی مناسب به تهران و قیمت‌های مناسب اجاره، در سال‌های اخیر مورد توجه بسیاری از خانواده‌ها و افراد شاغل قرار گرفته است. علاوه بر این، این منطقه با وجود اینکه خارج از پایتخت است، هنوز از امکانات رفاهی خوبی برخوردار است که برای بسیاری از افراد یک گزینه جذاب محسوب می‌شود.

آپارتمان‌های ۹۰ متری و ۱۲۰ متری

در مناطقی مانند محله‌های جدید در پاکدشت، آپارتمان‌هایی با متراژ بالاتر نیز وجود دارند. به عنوان مثال، یک آپارتمان ۹۰ متری در سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۴۴۰ میلیون تومان و کرایه ماهیانه ۲ میلیون تومان در دسترس است. این نوع واحدها با توجه به موقعیت مناسب و دسترسی به امکانات شهری، یک انتخاب محبوب برای خانواده‌های متوسط محسوب می‌شوند.

همچنین، در همان منطقه آپارتمان‌های ۱۲۰ متری با ۲ خوابه نیز به اجاره گذاشته شده‌اند. این واحدها به دلیل داشتن فضای بیشتر و متراژ بزرگتر، معمولاً برای خانواده‌های بزرگ‌تر و یا کسانی که به فضای بیشتری نیاز دارند، مناسب هستند. کرایه ماهیانه این واحدها ۱ میلیون تومان بوده و ودیعه‌ای معادل ۳۰۰ میلیون تومان دارند.

قیمت رهن و اجاره آپارتمان‌ها در پاکدشت

مزایای اجاره خانه در پاکدشت

پاکدشت یکی از شهرستان‌هایی است که برای بسیاری از افرادی که قصد دارند از شلوغی و هزینه‌های بالای تهران فرار کنند، گزینه‌ای مناسب محسوب می‌شود. با توجه به قیمت‌های مناسب اجاره مسکن، بسیاری از جوانان و خانواده‌ها به این منطقه مهاجرت کرده‌اند. همچنین با توجه به توسعه زیرساخت‌ها در این منطقه، به نظر می‌رسد که در آینده شاهد رشد بیشتری در بازار مسکن این شهرستان خواهیم بود.

به علاوه، امکاناتی مانند مدارس، بیمارستان‌ها، مراکز خرید و حمل و نقل عمومی باعث شده‌اند تا پاکدشت به یکی از مقاصد مطلوب برای سکونت تبدیل شود. این منطقه به دلیل داشتن شرایط مناسب زندگی و قیمت‌های پایین‌تر در مقایسه با مناطق تهران، توجه زیادی را جلب کرده است.

تفاوت قیمت‌ها بر اساس سن ساخت

یکی از عواملی که می‌تواند بر قیمت رهن و اجاره مسکن در پاکدشت تاثیر بگذارد، سن ساخت ساختمان‌ها است. برای مثال، آپارتمان‌های قدیمی‌تر معمولاً با قیمتی پایین‌تر از آپارتمان‌های نوساز اجاره داده می‌شوند. به عنوان مثال، آپارتمان ۷۵ متری که در سال ۱۳۹۵ ساخته شده است، با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و کرایه ماهیانه ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به اجاره گذاشته شده است.

در مقابل، آپارتمان‌های نوساز و جدیدتر معمولاً با ودیعه بالاتر و کرایه ماهیانه بیشتری همراه هستند. برای مثال، آپارتمان ۸۵ متری نوساز که در سال ۱۴۰۳ ساخته شده است، با ودیعه ۳۵۰ میلیون تومان در دسترس است. این تفاوت‌ها به دلیل کیفیت بالاتر ساختمان‌های جدید و امکانات بیشتر آنها است.

تقاضا برای اجاره خانه در پاکدشت

با توجه به وضعیت اقتصادی و تغییرات در بازار مسکن، تمایل به اجاره خانه در شهرستان‌هایی مانند پاکدشت به شدت افزایش یافته است. به خصوص برای افرادی که به دنبال مسکن ارزان‌تر و با شرایط مطلوب‌تر هستند، این منطقه یکی از بهترین گزینه‌ها محسوب می‌شود. در سال‌های اخیر، افزایش تعداد خانوارهایی که به این شهرستان مهاجرت کرده‌اند، موجب رونق بیشتر بازار اجاره در این منطقه شده است.

اگرچه قیمت اجاره‌ها نسبت به گذشته افزایش یافته، اما همچنان نسبت به مناطق مرکزی تهران از نظر مالی مقرون به صرفه‌تر هستند. این موضوع باعث شده که تعداد زیادی از خانواده‌ها و افراد شاغل به این منطقه نقل‌مکان کنند.

قیمت رهن و اجاره آپارتمان‌ها در پاکدشت

پروژه‌های عمرانی و رشد منطقه‌ای

پاکدشت در چند سال اخیر شاهد پروژه‌های عمرانی و زیرساختی بسیاری بوده است که این امر به بهبود شرایط زندگی در این منطقه کمک کرده است. احداث بزرگراه‌ها، توسعه خطوط حمل و نقل عمومی و بهبود خدمات عمومی از جمله اقداماتی هستند که باعث شده‌اند این منطقه به یک گزینه مطلوب برای زندگی تبدیل شود.

با توجه به این پروژه‌ها، پیش‌بینی می‌شود که در آینده‌ای نزدیک، بازار مسکن پاکدشت با رشد قابل توجهی روبرو شود و قیمت‌ها به تدریج افزایش یابد. از این رو، بسیاری از سرمایه‌گذاران و افراد به دنبال خرید و اجاره ملک در این منطقه هستند.

خرپا چیست؟ 

حداکثر مساحت مجاز مشاعات مسکونی

ضوابط حریم خطوط هوایی فشار قوی

ضوابط بستر یا حریم مسیل