ضوابط پيش آمدگی کنسول هرگونه پيش آمدگي ساختمانها در ارتفاع کمتر از ۳٫۵ متر از کف معبر (تراز صفر) در معابر عمومي و خيابان هاي با عرض کمتر از ١٢ متر در کليه پهنه ها، به منظور تأمين ديد مناسب و انتظام بصري و جلوگيري از کاهش فضاهاي باز شهري، ممنوع است. در معابر با […]

ضوابط ساختمانی مجتمع های مسکونی ۱- سطح کل زیربنای مجموع واحدهای مسکونی حداکثر معادل ۱۲۰% نسبت به سطح زمین مجاز می باشد. ۲- سرانه زمین ناخالص به ازای هر واحد مسکونی حداقل معادل ۱۰۰ مترمربع می باشد. ۳- مساحت کوچکترین واحد مسکونی نباید از ۸۰ مترمربع کمتر باشد. ۴- حداکثر سطح اشغال مجاز در همکف […]

پرونده‌های ساختمانی دارای خلاف یکی از چالش‌های اساسی در صنعت ساخت و ساز است. این پرونده‌ها به دلایل مختلفی به وجود می‌آیند و می‌توانند عواقب جدی برای سازندگان، مالکان و حتی ساکنان ساختمان‌ها به همراه داشته باشند. در این مقاله، ما به بررسی دلایل، مراحل رسیدگی و چگونگی جلوگیری از بروز چنین پرونده‌هایی خواهیم پرداخت. […]

تراکم پایه مالی آیا میدانید : تراکم پایه مالی براساس مصوبات شورای اسلامی شهر تهران در کلیه پهنه های استفاده از اراضی محدوده شهر تهران معادل ۱۲۰% وسعت ملک طبق سند مالکیت است. تبصره ۱) به منظور ایجاد تعادل در توسعه شهر ، تراکم پایه مالی در املاک واقع در پهنه های مسکونی R در […]

طراحی نما امروزه طراحی نما جایگاه ویژه ای در ساختمان سازی پیدا کرده است. علاوه بر منحصر به فرد بودن طرح نمای مورد نظر و زیبایی و جلوه ای که به ساختمان می دهد می بایست المان های حساس و مهم دیگری را نیز در نظر گرفت. مواردی نظیر :  مقاومت و استحکام نما  زیبایی […]

تجهیزات و مبلمان اداری تکنولوژی و تجهیزات فناوری به عنوان یک عامل مهم در طراحی دفتر کار مدرن، توانسته است روش‌های کاری را به طور کلی تغییر دهد. برای اینکه یک دفتر کار به حداکثر بهره‌وری برسد، وجود تجهیزات و فناوری‌های مناسب بسیار حیاتی است. سیستم‌های کنفرانس ویدئویی: با توجه به افزایش دورکاری و نیاز […]

ضوابط اختصاصي حفاظت ساختمان ها در مقابل حريق در ساختمان هاي بلند (بخش اول ) بر اساس ضوابط اين مقررات، هر بنايي كه ارتفاع آن (فاصله قائم بين تراز كف بالاترين طبقه قابل تصرف، تا تراز پائين ترين سطح قابل دسترس براي ماشينهاي آتش نشاني) از ۲۳ متر بيشتر باشد، عمارت بلند محسوب شده و […]

دستور نقشه در سیستم سامانه شهرداری ۱- تشکیل پرونده: کارشناس تشکیل پرونده دفتر موظف است پس از اخذ مدارک ، تایید صحت مدارک و تطبیق آنها ، درخواست متقاضی را در سیستم ثبت نموده و رسید آن را که شامل شماره پرونده ، تاریخ ثبت ، نام مأمور بازدید و زمان بازدید می باشد ، […]

تراس‌ها به عنوان فضاهای جذاب در منزل، امکان ایجاد یک محیط دلپذیر برای استراحت و تفریح را فراهم می‌کنند. اما برای استفاده بهینه از این فضاها، محاسبه دقیق مساحت تراس از اهمیت بالایی برخوردار است. در این مقاله، ما به بررسی نحوه محاسبه مساحت تراس می‌پردازیم و نکات، ابزارها و مراحل لازم برای انجام این […]

اجراي شيب مثبت و معكوس، جهت رمپ پاركينگ، با رعايت ضوابط نورگيري زيرزمين و ساير مقررات بلامانع است. حداكثر شيب رمپ دسترسي براي پاركينگ خصوصي ١٥ درصد و براي پاركينگ عمومي حداكثر ١٢ درصد است. شعاع گردش رمپ، به غير از پارکينگهاي عمومي، حداقل ۶٫۵ متر، براي خودروهاي سواري است ( شعاع از آكس رمپ […]