حداکثر ارتفاع مجاز حداکثر ارتفاع مفید واحد مسکونی ۳٫۰۰ متر حداکثر ارتفاع مفيد پارکینگ زيرزمين ۲٫۶۰ متر حداکثر ارتفاع مفید پیلوت ۲٫۴۰ متر حداکثر ارتفاع مفید واحد تجاری ۴٫۵۰ متر حداقل ارتفاع مفید ورودی پارکینگ ۱٫۸۰ متر ارتفاع مفید خرپشته ۲٫۴۰ متر ارتفاع نورگیری در زیرزمین حداکثر ۹۰ سانتی متر تأثیر قوانین محلی بر توسعه […]

مجوز تغییر کاربری یکی از مراحل مهم در فرآیند توسعه و مدیریت زمین به شمار می‌آید. این مجوز به افرادی که قصد تغییر کاربری زمینی را دارند، این امکان را می‌دهد که به صورت قانونی و رسمی اقدام کنند. در این مقاله به بررسی ابعاد مختلف مجوز تغییر کاربری، مراحل دریافت آن و چالش‌ها و […]

تفكيك باغات و مزارع یکی از اصول اساسی کشاورزی مدرن به حساب می‌آید که به بهبود بهره‌وری و مدیریت منابع کمک می‌کند. در دنیای امروز، با توجه به تغییرات اقلیمی و نیاز به تولید پایدار، این موضوع اهمیت بیشتری پیدا کرده است. این مقاله به بررسی مفهوم تفكيك باغات و مزارع، روش‌ها، مزایا و چالش‌های […]

بیمه‌نامه ساختمان یکی از مؤلفه‌های اساسی در حفاظت از سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در زندگی ما است. با توجه به هزینه‌های بالای ساخت و خرید ساختمان‌ها، هر نوع آسیب یا خسارتی می‌تواند تبعات مالی سنگینی به دنبال داشته باشد. در این مقاله به بررسی انواع بیمه‌نامه ساختمان و مزایای آن‌ها خواهیم پرداخت. بیمه نامه ساختمان الف)بیمه ساختمان […]

برگه استحکام بنا یکی از مهم‌ترین اسناد در مهندسی سازه است که برای ارزیابی و تأیید استحکام و پایداری ساختمان‌ها و سازه‌ها استفاده می‌شود. این برگه معمولاً توسط مهندسان مشاور تهیه می‌شود و به‌عنوان یک سند قانونی برای اخذ مجوزهای ساخت و ساز و همچنین ارزیابی ایمنی بناهای موجود ضروری است. در این مقاله، به […]

پارکینگ‌ها به عنوان یک بخش حیاتی از زیرساخت‌های شهری، نقش مهمی در مدیریت ترافیک و دسترسی به مکان‌های مختلف ایفا می‌کنند. ارتفاع پارکینگ یکی از جنبه‌های کلیدی در طراحی و کارایی این فضاها است که بر اساس نوع وسایل نقلیه و نیازهای کاربران تعیین می‌شود. در این مقاله، به بررسی ابعاد مختلف ارتفاع پارکینگ و […]

کسب جواز از شهرداری یکی از مراحل حیاتی در فرآیند ساخت و ساز است. این جواز به‌عنوان یک مجوز قانونی، به صاحب‌کار اجازه می‌دهد تا به‌طور رسمی اقدام به ساخت یا تغییرات در یک ملک نماید. اهمیت این جواز تنها به جنبه‌های قانونی محدود نمی‌شود؛ بلکه می‌تواند تأثیرات اجتماعی و اقتصادی قابل توجهی نیز بر […]

ضوابط پيش آمدگی کنسول هرگونه پيش آمدگي ساختمانها در ارتفاع کمتر از ۳٫۵ متر از کف معبر (تراز صفر) در معابر عمومي و خيابان هاي با عرض کمتر از ١٢ متر در کليه پهنه ها، به منظور تأمين ديد مناسب و انتظام بصري و جلوگيري از کاهش فضاهاي باز شهري، ممنوع است. در معابر با […]

ضوابط ساختمانی مجتمع های مسکونی ۱- سطح کل زیربنای مجموع واحدهای مسکونی حداکثر معادل ۱۲۰% نسبت به سطح زمین مجاز می باشد. ۲- سرانه زمین ناخالص به ازای هر واحد مسکونی حداقل معادل ۱۰۰ مترمربع می باشد. ۳- مساحت کوچکترین واحد مسکونی نباید از ۸۰ مترمربع کمتر باشد. ۴- حداکثر سطح اشغال مجاز در همکف […]

پرونده‌های ساختمانی دارای خلاف یکی از چالش‌های اساسی در صنعت ساخت و ساز است. این پرونده‌ها به دلایل مختلفی به وجود می‌آیند و می‌توانند عواقب جدی برای سازندگان، مالکان و حتی ساکنان ساختمان‌ها به همراه داشته باشند. در این مقاله، ما به بررسی دلایل، مراحل رسیدگی و چگونگی جلوگیری از بروز چنین پرونده‌هایی خواهیم پرداخت. […]