در روزهای اخیر، موضوع فروش متری مسکن به عنوان یک پدیده نوظهور در بازار مسکن مطرح شده است، اما کارشناسان و مسئولان هشدار می‌دهند که خرید و فروش مسکن به صورت متری می‌تواند ریسک‌های زیادی به همراه داشته باشد.

هشدار جدی به خریداران مسکن: خرید خانه‌های متری به خطر افتاده است!

مسکن متری چیست و چرا خطرناک است؟

مسکن متری نوعی خرید و فروش ملک است که به صورت جداگانه و بر اساس مترمربع از یک واحد مسکونی انجام می‌شود. به عبارتی، به جای خرید یک واحد کامل، خریدار تنها بخشی از واحد را به اندازه مترمربع مشخص خریداری می‌کند. این پدیده به تازگی در برخی از مناطق مطرح شده است، اما به دلیل نبود قوانین و زیرساخت‌های لازم برای نظارت و پیگیری این نوع معاملات، نگرانی‌ها در خصوص به خطر افتادن سرمایه‌ مردم افزایش یافته است.

نبود نظارت، بزرگترین مشکل مسکن متری

داود بیگی‌نژاد، نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفت‌وگو با خبرگزاری‌ها هشدار داده است که این شیوه خرید و فروش با مشکلات زیادی مواجه است. به گفته وی، «مسکن متری» به دلیل نداشتن نظارت‌های کافی و عدم وجود سیستم‌های قابل پیگیری، می‌تواند سرمایه‌های مردم را به خطر بیندازد.

یکی از مشکلات اصلی این است که در این نوع معاملات، قراردادهایی به مردم ارائه می‌شود که فاقد مرجع و سامانه‌های قابل ردیابی هستند. در حال حاضر، تمامی معاملات مسکن باید در سامانه‌های خودنویس و معتبر ثبت شوند، اما مسکن متری از این سیستم‌ها خارج است و هیچ راهی برای پیگیری آن وجود ندارد.

پیش‌فروش متری مسکن بدون مجوز

یکی دیگر از مشکلاتی که در این نوع خرید و فروش وجود دارد، پیش‌فروش مسکن است. بیگی‌نژاد اشاره کرده که پیش‌فروش مسکن باید تحت شرایط خاصی و با مجوز انجام شود، اما در خرید و فروش متری مسکن چنین نظارتی وجود ندارد. این امر باعث شده تا برخی فرصت‌طلبان به این بازار وارد شوند و با سوءاستفاده از نبود نظارت، سرمایه‌های مردم را در معرض خطر قرار دهند.

هشدار جدی به خریداران مسکن: خرید خانه‌های متری به خطر افتاده است!

آیا سرمایه‌گذاری در مسکن متری امن است؟

در حال حاضر، نهادهای نظارتی و مسئولان باید در این زمینه ورود کنند و شرایط لازم را برای جلوگیری از هر گونه سوءاستفاده ایجاد کنند. بیگی‌نژاد همچنین تاکید کرد که برای جلوگیری از مشکلات آینده، ضروری است که بررسی‌های دقیق‌تری در مورد فروش متری مسکن انجام شود و زیرساخت‌های لازم برای آن فراهم گردد.

در نهایت، تا زمانی که قانون و نظارت‌های لازم برای این نوع معاملات برقرار نشود، توصیه می‌شود که متقاضیان مسکن از خرید و فروش به صورت متری خودداری کنند و تنها از راه‌های معتبر و قانونی برای خرید ملک استفاده کنند تا سرمایه‌شان در خطر نیفتد.

نهادهای نظارتی باید وارد عمل شوند

یکی از نکات مهم که باید به آن توجه شود، لزوم ورود نهادهای نظارتی به این موضوع است. بیگی‌نژاد تأکید کرده است که نهادهایی مانند وزارت راه و شهرسازی و سایر ارگان‌های مربوطه باید فوراً اقدام کنند و راهکارهایی برای نظارت بر فروش متری مسکن فراهم کنند. این کار از بروز مشکلات جدی جلوگیری می‌کند و اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری‌ها در این بخش به‌طور صحیح و بدون خطر انجام شوند.

نگرانی‌های حقوقی و قانونی

یکی از نگرانی‌های عمده دیگر در این نوع معاملات، مسائل حقوقی و قانونی است. در حال حاضر، هیچ مرجعی برای پیگیری مشکلات احتمالی در خرید و فروش‌های متری وجود ندارد. این به این معناست که اگر خریداران در آینده با مشکلاتی مواجه شوند، به راحتی نمی‌توانند به دنبال راه‌حل‌های قانونی باشند. در صورتی که چنین معاملاتی تحت نظارت نهادهای قانونی قرار نگیرند، احتمال بروز مشکلات حقوقی برای خریداران بسیار زیاد است.

پیش‌بینی آسیب‌های اقتصادی

در صورتی که فروش متری مسکن به‌طور گسترده در بازار مسکن ادامه یابد و مشکلات مربوط به آن حل نشود، می‌تواند آسیب‌های اقتصادی زیادی به همراه داشته باشد. در حال حاضر، بازار مسکن در کشور با چالش‌های فراوانی روبه‌رو است و این نوع شیوه معاملات می‌تواند بحران‌هایی جدید در این بازار ایجاد کند. ممکن است در بلندمدت، با از دست رفتن اعتماد مردم به این بازار، سرمایه‌های زیادی در این نوع معاملات از دست برود.

خطرات برای خریداران بی‌تجربه

خریداران بی‌تجربه و افرادی که اطلاعات کافی درباره مسکن متری ندارند، بیشترین آسیب را از این شیوه خرید و فروش خواهند دید. این افراد ممکن است با تبلیغات جذاب وارد بازار شوند، بدون اینکه از خطرات و مشکلات آن آگاهی داشته باشند. به همین دلیل، کسانی که قصد خرید مسکن دارند، باید قبل از هرگونه اقدام، اطلاعات کامل و دقیقی درباره شیوه‌های قانونی و معتبر خرید ملک کسب کنند.

هشدار جدی به خریداران مسکن: خرید خانه‌های متری به خطر افتاده است!

ضرورت آموزش و آگاهی‌رسانی

برای جلوگیری از مشکلاتی که ممکن است برای خریداران پیش بیاید، نیاز به آگاهی‌رسانی و آموزش در این زمینه احساس می‌شود. دولت و اتحادیه مشاوران املاک باید برنامه‌هایی برای آموزش مردم درباره شیوه‌های قانونی خرید و فروش مسکن برگزار کنند. این امر می‌تواند به کاهش ریسک‌ها کمک کند و افراد را از وارد شدن به بازارهای غیرقانونی و پرخطر بازدارد.

پیشنهادهای برای آینده بازار مسکن

برای جلوگیری از مشکلات موجود در بازار مسکن و به‌ویژه در معاملات متری، پیشنهاد می‌شود که دولت و مسئولان بازار مسکن، اقداماتی برای ساماندهی این نوع خرید و فروش‌ها انجام دهند. این اقدامات می‌توانند شامل ایجاد سامانه‌های ثبت قانونی برای مسکن متری، تدوین مقررات و قوانین دقیق و افزایش نظارت بر فعالیت‌های مختلف در این حوزه باشند. همچنین، باید قوانینی وضع شود که پیش‌فروش مسکن تنها در صورت رعایت استانداردهای خاص صورت گیرد و از سوءاستفاده‌های احتمالی جلوگیری شود.

در نهایت، با فراهم کردن زیرساخت‌های لازم، می‌توان بازار مسکن را به سمت توسعه و شفافیت سوق داد و از به خطر افتادن سرمایه‌های مردم جلوگیری کرد.

نتیجه‌گیری

با توجه به نبود قوانین کافی و نظارت‌های لازم، خرید و فروش به صورت متری می‌تواند مخاطرات زیادی به همراه داشته باشد. بنابراین، بهتر است که متقاضیان مسکن از ورود به این نوع معاملات پرهیز کنند تا از خطرات احتمالی در امان باشند و سرمایه‌هایشان به خطر نیفتد.

هشدار جدی به خریداران مسکن: خرید خانه‌های متری به خطر افتاده است!

خرید ساختمان نوساز یا خانه ی قدیمی

دليل اسكوپ سنگ چیست؟