بیمه‌نامه ساختمان یکی از مؤلفه‌های اساسی در حفاظت از سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در زندگی ما است. با توجه به هزینه‌های بالای ساخت و خرید ساختمان‌ها، هر نوع آسیب یا خسارتی می‌تواند تبعات مالی سنگینی به دنبال داشته باشد. در این مقاله به بررسی انواع بیمه‌نامه ساختمان و مزایای آن‌ها خواهیم پرداخت.

بیمه نامه ساختمان

الف)بیمه ساختمان های مجاور(۶ماهه-مالی و جانی و اغلب برای گودبرداری استفاده میشود)

ب)بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان(۵نفر کارگر بدون نام).

کلوز های مهم و الزامی در بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان:

کلوز ۱: تعدد دیات – این کلوز اغلب در زمانی مفید است که شخصی سقوط کرده و بجای اینکه فوت شود، قطع نخاع میشود؛ آنگاه بجای یک دیه ی کامل، دو دیه یک فرد بالغ به او تعلق میگیرد و درصورتی که این کلوز تحت پوشش نباشد خسارت کامل پرداخت نمیگردد و باقی مانده را میبایستی کارفرما از جیب خود بپردازد.

کلوز۳:به موجب این کلوز صدمات جانی که خارج از ساعات اداری وارد می شوند جبران خواهد شد.(بسیار مهم)

کلوز۴:صدمات جسمانی وارد شده به کارکنان بیمه گذار ناشی از مسئولیت مهندس مجری صلاحیت دار تحت پوشش قرار میگیرد.

کلوز۶:صدمات جسمانی وارده به کارکنان بیمه گذار و پیمانکاران فرعی ناشی از مسئولیت وی تحت پوشش قرار میگیرد.

کلوز۷:صدمات جسمانی وارد شده به کارکنان بیمه گذار ناشی از مسئولیت مهندسین ناظر و مشاور(محاسب) تحت پوشش قرار میگیرد.

کلوز۸:مسئولیت بیمه گذار ناشی از صدمات جسمانی وارده به کارکنان بدون رای دادگاه و با احراز مسئولیت بیمه گذار جبران می گردد.

کلوز۹:هزینه های پزشکی ناشی از صدمات جسمانی وارده به کارکنان بدون اعمال تعرفه دولتی و با ارائه صورتحساب مراجع درمانی جبران میگردد.

مطالبات بیمه تامین اجتماعی

کلوز۱۰:مطالبات بیمه تامین اجتماعی که طی ماده۶۶قوانین بیمه تامین اجتماعی بر بیمه گذار وارد می شود،پرداخت خواهد شد.
(تبصره۱ماده۶۶بیمه تامین اجتماعی:چنانچه کارگری طی حادثه ای در کارگاه ساختمانی فوت کند و یا نقص عضو گردد و از کار افتاده شود،بیمه تامین اجتماعی حقوق مستمری ده سال نامبرده را از صاحبکار و مقصرین حادثه بطور یکجا مطالبه کرده و ماهیانه به زیان دیده و یا وراث او پرداخت میکند)

کلوز۱۱: صدمات جسمانی وارده به شخص بیمه گذار، کارفرما و پیمانکار، مهندسین ناظر و طراح تحت پوشش قرار میگیرد.

کلوز۱۲: صدمات جسمانی وارده به اشخاص ثالث جبران خواهد شد.

کلوز۱۳:در صورتی که پس از پایان بیمه نامه افزایش نرخ دیات اتفاق بیافتد،دیات به نرخ روز پرداخت میشود.(مبنای محاسبه نرخ دیات زمان ارجاع پرونده به اجرای احکام است)

کلوز۱۵:صدمات جسمانی وارده به اشخاص ثالث که ناشی از فعالیت های نامرتبط ساختمانی باشد.(مثلا حادثه به دلیل جابجایی میلگرد سر کوچه اتفاق بیافتد)

کلوز۱۶:صدمات جسمانی وارده به اتباع خارجه غیرمجاز(کارگر افغانی)جبران می شود.(این کلوز از تاریخ۹۲/۴/۲۵توسط بیمه مرکزی لغو شده است و به همین دلیل پیشنهاد میشود اصلا از کارگر افغانی استفاده نکنید)

مقدمه‌ای بر بیمه‌نامه ساختمان

بیمه‌نامه ساختمان به عنوان یک نوع بیمه‌نامه، خسارات ناشی از حوادث غیرمترقبه، سرقت، آتش‌سوزی و دیگر خطرات را تحت پوشش قرار می‌دهد. این بیمه‌نامه به مالکین ساختمان این امکان را می‌دهد که در صورت وقوع حوادث غیرمترقبه، بتوانند به راحتی هزینه‌های مربوطه را جبران کنند. با توجه به افزایش تعداد حوادث طبیعی و انسانی، بیمه‌نامه ساختمان به یک ابزار ضروری برای تأمین امنیت مالی تبدیل شده است.

چرا بیمه‌نامه ساختمان ضروری است؟

بیمه‌نامه ساختمان به دلایل زیر ضروری است:

1. محافظت در برابر خطرات و حوادث طبیعی: زلزله، سیل، طوفان و آتش‌سوزی می‌توانند به ساختمان‌ها آسیب جدی برسانند. بیمه‌نامه ساختمان هزینه‌های تعمیر و بازسازی را تحت پوشش قرار می‌دهد.
2. تأمین خسارت‌های مالی: در صورتی که یک حادثه منجر به آسیب دیدن یا از بین رفتن ساختمان شود، بیمه‌نامه می‌تواند هزینه‌های مربوط به تعمیرات و جایگزینی را جبران کند.
3. ایجاد آرامش روانی برای مالکین: با داشتن بیمه‌نامه ساختمان، مالکین می‌توانند با آرامش خاطر بیشتری از اموال خود بهره‌برداری کنند و نگران خسارات احتمالی نباشند.

انواع بیمه‌نامه ساختمان

بیمه‌نامه‌های ساختمان در دسته‌های مختلفی قرار می‌گیرند که هر یک ویژگی‌ها و پوشش‌های خاص خود را دارند. در زیر به بررسی انواع بیمه‌نامه‌های ساختمان پرداخته شده است.

۱٫ بیمه‌نامه ساختمان‌های مسکونی

این نوع بیمه‌نامه برای ساختمان‌های مسکونی طراحی شده و شامل پوشش‌های زیر است:

• پوشش آتش‌سوزی: خسارات ناشی از آتش‌سوزی و شعله‌های آتش.
• پوشش سرقت: جبران خسارات ناشی از سرقت و تخریب اموال.
• پوشش حوادث طبیعی: خسارات ناشی از زلزله، سیل و طوفان.

با توجه به نوع بیمه‌نامه، ممکن است برخی معافیت‌ها و استثنائات نیز وجود داشته باشد که مالکین باید از آن‌ها مطلع باشند.

۲٫ بیمه‌نامه ساختمان‌های تجاری

بیمه‌نامه‌های تجاری برای کسب‌وکارها و ساختمان‌های تجاری طراحی شده‌اند. پوشش‌های این بیمه‌نامه شامل موارد زیر است:

• پوشش خسارت به اموال: خسارت به موجودی‌ها، تجهیزات و وسایل تجاری.
• پوشش مسئولیت مدنی: جبران خسارت‌های احتمالی که به اشخاص ثالث وارد می‌شود.
• پوشش تعطیلی کسب‌وکار: تأمین هزینه‌های مربوط به تعطیلی کسب‌وکار به دلیل حوادث ناگوار.

۳٫ بیمه‌نامه ساختمان‌های صنعتی

بیمه‌نامه‌های صنعتی برای حفاظت از ساختمان‌های کارخانه‌ها و تأسیسات صنعتی طراحی شده است. این بیمه‌نامه شامل موارد زیر می‌باشد:

• پوشش ماشین‌آلات: حفاظت از ماشین‌آلات و تجهیزات صنعتی در برابر خطرات.
• پوشش حوادث کاری: جبران خسارات ناشی از حوادث کاری و آسیب به کارگران.
• پوشش آتش‌سوزی و انفجار: حفاظت از ساختمان در برابر آتش‌سوزی و انفجار.

۴٫ بیمه‌نامه جامع ساختمان

این نوع بیمه‌نامه به گونه‌ای طراحی شده که تمام خطرات ممکن را تحت پوشش قرار می‌دهد. مزایای این نوع بیمه‌نامه عبارتند از:

• پوشش کلی: شامل پوشش‌های آتش‌سوزی، سرقت، حوادث طبیعی و مسئولیت مدنی.
• مناسب برای تمام ساختمان‌ها: چه مسکونی، تجاری و صنعتی، این بیمه‌نامه مناسب است.

عوامل مؤثر در انتخاب بیمه‌نامه ساختمان

برای انتخاب بیمه‌نامه مناسب، عوامل زیر را در نظر بگیرید:

• ارزش ساختمان و محتویات آن: قیمت بیمه‌نامه بستگی به ارزش ساختمان و محتویات آن دارد.
• نوع استفاده از ساختمان: آیا ساختمان مسکونی، تجاری یا صنعتی است؟
• شرایط و ضوابط بیمه‌نامه: شرایط و ضوابط هر بیمه‌نامه ممکن است متفاوت باشد و باید به دقت مطالعه شود.

مزایا و معایب بیمه‌نامه‌های ساختمان

مزایا:

• تأمین امنیت مالی: در صورت بروز حادثه، هزینه‌های سنگین به راحتی جبران می‌شود.
• آرامش خاطر: مالکین می‌توانند با خیالی آسوده‌تر از اموال خود استفاده کنند.

معایب:

• هزینه‌های بیمه: پرداخت حق بیمه ممکن است برای برخی از افراد دشوار باشد.
• پیچیدگی‌های قرارداد: ممکن است شرایط و ضوابط بیمه‌نامه برای برخی افراد پیچیده باشد.

نکات کلیدی در خرید بیمه‌نامه ساختمان

• مشاوره با کارشناسان بیمه: قبل از انتخاب بیمه‌نامه، مشاوره با کارشناسان می‌تواند به شما کمک کند.
• مقایسه قیمت‌ها و پوشش‌ها: حتماً قیمت‌ها و پوشش‌های مختلف را با یکدیگر مقایسه کنید.
• مطالعه نظرات مشتریان: بررسی نظرات مشتریان قبلی می‌تواند به شما در انتخاب بهتر کمک کند.

جمع‌بندی

بیمه‌نامه ساختمان به عنوان یک ابزار مهم در حفاظت از سرمایه‌گذاری‌های ما در ساختمان‌ها، نیاز به توجه و دقت کافی دارد. با شناخت انواع بیمه‌نامه‌ها و نکات کلیدی در انتخاب آن‌ها، می‌توانید از اموال خود به خوبی محافظت کنید.

ضوابط بستر یا حریم مسیل

 تغییر کاربری املاک باغی 

انواع درخواستهای ساختمانی