به گزارش وبسایت ساختمان نیوز به نقل از همشهری آنلاین، بازار خرید و فروش مسکن در منطقه ۲۲ تهران به یکی از کانون‌های اصلی رصد تحولات ملکی پایتخت تبدیل شده است. این منطقه از پروژه‌های نوساز، شهرک‌های بزرگ مسکونی و فاصله قیمتی محسوس با مناطق مرکزی برخوردار است.

بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه، بازه‌ای بسیار گسترده را پوشش می‌دهد. این تنوع قیمتی، منطقه ۲۲ را به یکی از پیچیده‌ترین بازارهای ملکی تهران تبدیل کرده است.

بررسی قیمت‌های پیشنهادی خرید مسکن در منطقه ۲۲ تهران حکایت از این دارد که این منطقه دیگر صرفاً یک مقصد اقتصادی برای خانه‌اولی‌ها نیست. بلکه به‌تدریج به بازاری چندلایه با سطوح مختلف قیمتی تبدیل شده است.

قیمت هر مترمربع آپارتمان در این محدوده، از حدود ۲۵ میلیون تومان آغاز می‌شود و در برخی پروژه‌های لوکس و نوساز به بیش از ۳۰۰ میلیون تومان در هر مترمربع می‌رسد.

در حال حاضر، قیمت خرید مسکن در منطقه ۲۲ تهران به شرح زیر است:
– واحدی ۱۷۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در شهرک غرب، با قیمت ۵۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.
– یک واحد ۱۰۸ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲ در شهرک گلستان، با قیمت ۱۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
– در چیتگر یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۱۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
– همچنین، واحدی ۱۰۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳ در زیبادشت، با قیمت ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند منطقه ۲۲ تهران به دلیل حجم بالای ساخت‌وساز، هنوز ظرفیت تعدیل قیمت را دارد. اما واحدهای خاص، نوساز و برندمحور، از این قاعده مستثنی هستند و بیشتر با نگاه سرمایه‌ای قیمت‌گذاری می‌شوند. در چنین شرایطی فاصله قیمتی میان واحدهای مصرفی و سرمایه‌ای در این منطقه بیش از هر زمان دیگری آشکار شده است.

منبع: همشهری آنلاین