به گزارش وبسایت ساختمان نیوز به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، طرح نهضت ملی مسکن که ثبت‌نام آن از سال ۱۳۹۸ آغاز شد، یکی از برنامه‌های دولت برای خانه‌دار کردن اقشار مختلف جامعه بود. انتظار می‌رفت این طرح با بهره‌گیری از تجربه پروژه مسکن مهر، به پروژه‌ای موفق تبدیل شود. با این حال، به نظر می‌رسد ناتمام ماندن پروژه مسکن مهر و فشار ناشی از آن بر دولت‌های بعدی، باعث شده است که طرح نهضت ملی مسکن نیز با وجود اراده ملی، با مشکلات مالی و پیشرفت فیزیکی پایین مواجه شود.

این طرح با هدف تأمین مسکن برای خانوارهای کم‌درآمد و دهک‌های متوسط جامعه در شهرهای مختلف کشور اجرا شد. شرایطی مانند نداشتن سابقه مالکیت و توانایی پرداخت اقساط، متقاضیان را به این طرح جذب کرد. سازمان ملی زمین و مسکن در دولت‌های سیزدهم و چهاردهم تلاش کرد تا با استفاده از قوانین حمایتی مجلس، سرعت ساخت‌وساز را افزایش دهد؛ اما این تلاش‌ها همواره با عدم همکاری دستگاه‌های دولتی مواجه شده است.

یکی از موانع اصلی، خودداری سازمان‌های دولتی از واگذاری زمین‌های خود برای ساخت مسکن ملی بوده است. این مسئله باعث ایجاد این پرسش در میان مردم و انبوه‌سازان شده است که چرا روند ساخت‌وساز این طرح کُند شده و زمین‌ها در اختیار سازندگان قرار نمی‌گیرد.

ادبیات اقتصادی ساخت و ساز از دهه ۸۰ تغییر کرده است

خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، با اشاره به تغییر ادبیات اقتصادی ساخت‌وساز از دهه ۸۰ گفت: «بر اساس ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، دستگاه‌های دولتی مکلف شدند املاک مازاد و مناسب برای ساخت‌وساز را به وزارت راه و شهرسازی منتقل کنند.»

او افزود: «در همان ابتدای اجرای قانون، وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم اعلام کرد که زمین مورد نیاز برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی تأمین شده است. این به آن معناست که ماده ۱۰ قانون اجرا شده است.»

باید به اندازه ۲.۵ میلیون واحد مسکونی زمین مازاد بر نیاز نهضت ملی مسکن موجود داشته باشیم

باقرپور با بیان اینکه ۶.۵ میلیون نفر برای نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند اما تنها ۱.۵ میلیون متقاضی تأیید شدند، توضیح داد: «با توجه به آمار اعلام‌شده، حتی اگر یک سانتی‌متر هم به زمین‌های تأمین‌شده اضافه نشده باشد، اکنون باید برای ۲.۵ میلیون واحد مسکونی، زمین مازاد بر نیاز وجود داشته باشد.» وی این سؤال را مطرح کرد: «این زمین‌ها کجاست؟ چرا هیچ برنامه‌ای برای آن تعریف نمی‌شود و چرا در اختیار سازندگان قرار نمی‌گیرد؟»

بعد از سال ها، زمین‌ها از یک محتکری به یک محتکر دیگری منتقل شود؟

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران اظهار داشت: «ما در سال ۹۹ اعلام کردیم که وزارت راه و شهرسازی و دستگاه‌های دولتی به محتکر زمین تبدیل شده‌اند. آیا قرار بود پس از سال‌ها، زمین‌ها از یک محتکر به محتکر دیگری منتقل شود؟» وی تأکید کرد که سازمان ملی زمین و مسکن باید درباره وضعیت این زمین‌ها و دلیل احتکار آن‌ها شفاف‌سازی کند.

اگرچه فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، از تعیین ضرب‌الاجل یک‌ماهه (از شهریور) برای بهبود شاخص‌های اجرایی طرح‌های مسکن در استان‌ها خبر داده است، اما به نظر می‌رسد پیش از جریمه بانک‌ها به دلیل عدم پرداخت تسهیلات، باید تکلیف زمین‌ها مشخص شود. لازم است سازمان ملی زمین و مسکن به طور شفاف پاسخ دهد که این زمین‌ها در چه وضعیتی قرار دارند و چرا برای ساخت‌وساز به انبوه‌سازان واگذار نمی‌شوند تا تصمیمی اساسی در این خصوص گرفته شود.

منبع: خبرگزاری خبرآنلاین