به گزارش ساختمان نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، مجید روستا، عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری، در گفت‌وگو با این رسانه به تشریح ابعاد مختلف بازآفرینی شهری در ایران پرداخت و بر ضرورت توجه ویژه به این حوزه تاکید کرد.

به گفته روستا، در حال حاضر حدود ۱۷۷ هزار هکتار بافت هدف بازآفرینی در سراسر کشور شناسایی شده است که این مناطق، میزبان جمعیتی بالغ بر ۲۰ میلیون نفر در قالب ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار خانوار هستند. این آمار، نشان‌دهنده گستردگی و اهمیت موضوع بازآفرینی شهری در ایران است و لزوم برنامه‌ریزی دقیق و تخصیص منابع کافی برای بهبود وضعیت این مناطق را آشکار می‌سازد.

روستا در ادامه، بافت‌های هدف بازآفرینی را به سه دسته کلی تقسیم کرد: بافت‌های فرسوده، سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت‌های تاریخی. هر یک از این دسته‌ها، ویژگی‌ها و چالش‌های خاص خود را دارند و نیازمند رویکردهای متفاوتی در فرآیند بازآفرینی هستند.

بافت‌های فرسوده، با مساحت ۸۲ هزار هکتار و جمعیتی حدود ۱۱ میلیون نفر، بزرگ‌ترین بخش از بافت‌های هدف بازآفرینی را تشکیل می‌دهند. این بافت‌ها، عموماً با مشکلاتی نظیر فرسودگی بناها، کمبود زیرساخت‌های مناسب، دسترسی نامناسب و فقدان خدمات شهری کافی مواجه هستند.

سکونتگاه‌های غیررسمی، با مساحت ۶۰ هزار هکتار و جمعیتی بالغ بر ۶۲۲ هزار نفر، دومین بخش بزرگ از بافت‌های هدف بازآفرینی را تشکیل می‌دهند. این سکونتگاه‌ها، عموماً در حاشیه شهرها و بدون مجوز رسمی شکل گرفته‌اند و با مشکلاتی نظیر فقر، بیکاری، کمبود امکانات بهداشتی و آموزشی و آسیب‌های اجتماعی مواجه هستند.

بافت‌های تاریخی، با مساحت ۳۲ هزار هکتار و جمعیتی نزدیک به ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر، سومین بخش از بافت‌های هدف بازآفرینی را تشکیل می‌دهند. این بافت‌ها، دارای ارزش‌های فرهنگی و تاریخی فراوانی هستند و نیازمند حفاظت و مرمت اصولی هستند. در عین حال، ساکنان این بافت‌ها نیز با مشکلاتی نظیر فرسودگی بناها، کمبود خدمات شهری و محدودیت‌های ناشی از ضوابط میراث فرهنگی مواجه هستند.

این آمارها به وضوح بیانگر نیاز مبرم به توسعه مسکن و بهبود زیرساخت‌ها در این مناطق است و ضرورت توجه ویژه به این بافت‌ها را بیش از پیش نمایان می‌کند. این امر مستلزم تدوین و اجرای برنامه‌های جامع و هماهنگ در سطح ملی و محلی است.

عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری با اشاره به تسهیلات موجود و آمار مربوط به همکاری بانک‌ها، بر لزوم تلاش‌های بیشتر برای بهبود شرایط و تسهیل فرآیند دریافت تسهیلات تاکید کرد. وی معتقد است که این اقدام‌ها می‌توانند به بهبود وضعیت مسکن و زندگی خانوارها کمک شایانی کنند.

روستا در پایان تاکید کرد که وضعیت بافت‌های هدف بازآفرینی در کشور نیازمند توجه و همکاری بیشتری از سوی تمامی دستگاه‌های ذی‌ربط است. وی ابراز امیدواری کرد که با همکاری و هماهنگی بیشتر، بتوان گام‌های موثری در جهت بهبود وضعیت این مناطق و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان آنها برداشت. این تلاش‌ها نه تنها به نفع ساکنان این مناطق خواهد بود، بلکه می‌تواند به توسعه پایدار و متوازن کشور نیز کمک کند.

ضرورت دارد تا سیاستگذاران و برنامه‌ریزان شهری، با درک صحیح از چالش‌ها و فرصت‌های موجود در بافت‌های هدف بازآفرینی، برنامه‌هایی را تدوین و اجرا کنند که ضمن حفظ هویت و اصالت این بافت‌ها، زمینه را برای بهبود وضعیت اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی ساکنان آنها فراهم سازد.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان