ضوابط مربوط به پارکینگ مصوب طرح جامع شهر تهران

 تامین پارکینگ

۶-۶-۱- تامين و احداث پارکینگ های مورد نیاز طبق ضوابط کمیسیون ماده (۵) شهر تهران تعیین شده در پروانه های ساختمانی هر یک از کاربری ها برای تمامی ساختمانها ئ در همه پهنه ها الزامی است. و صدور هر گونه عدم خلاف یا گواهی پایان کار منوط به تامین پارکینگ های مورد نیاز، در همان ساختمان و یا در پارکینگ های مشاعی با فاصله حداکثر ۲۵۰ متر خواهد بود.
تبصره ۹) تعداد پارکینگ های مورد نیاز برای ساختمانها و مجتمع هایی که از کاربریهای مختلف برخوردارند بایستی برابر مجموع تعداد حداقل پارکینگ های لازم برای هر یک از کاربری ها طبق ضوابط، محاسبه و تامین شود.
تبصره ۱۰) کلیه ادارات، ارگانها ،سازمانها، نهادها، موسسات، و شرکتهای دولتی و غیر دولتی، بیمارستانها فروشگاههای بزرگ و ساختمانهای با عملکردهای گوناگون که مراجعین زیادی دارند در زمان احداث و یا تجدید بنا و یا ساماندهی فضاهای خود، ملزم به تامین پارکینگ مورد نیاز مراجعین براساس ساعات و روزهای اوج مراجعات، علاوه بر نیاز خود طبق ضوابط و حداکثر در یک برنامه پنج ساله، در همان ساختمان و يا در پارکینگ عمومی اطراف تا شعاع ۲۵ متر میباشند.
تبصره ۱۱) احداث پارکینگ مازاد بر ضوابط در قطعات و پلاکهای کلیه پهنه های شهر تا سقف دو برابر پارکينگ های مورد نیاز هر واحد در طبقات زیر همکف (منفی) بدون الزام به رعایت سطح اشغال، و بدون محاسبه در تراکم ساختمانی مجاز و مشروط بر حفظ درختان در ملک مجاز میباشد.

امکان تامین پارکینگ در ساختمانهای مسکونی

۲-۶-۶- در محلات و بافت ها و یا عرصه هایی که به هر علت، امکان تامین پارکینگ در ساختمانهای مسکونی موجود واحداثی وجود ندارد. ( و ضوابط آن به تصویب کمیسیون ماده ۵ شهر تهران خواهد رسید) ، شهرداری تهران موظف است. ترتیبی اتخاذ نماید تا در کنار عرصه های مذکور و در فاصله هایی تا شعاع ۲۵ متر ، پارکینگ عمومی و ترجيحا بصورت مشاعی و با حق انتقال و واگذاری به اشخاص جهت پلاکهایی که طبق ضوابط قابلیت تامین پارکینگ ندارند. با مشارکت بخش خصوصی و مصرف کنندگان محلی ایجاد و احداث گردد.

۳-۶-۶ : پیش پینی محل احداث پارکینگ عمومی مورد نیاز شهر به عنوان یکی از “فضاهای خدمات عمومی شهر” به ویژه در کنار رینگ های شهری و مراکز و گستره های کار و فعالیت (خصوصا در مقیاس منطقه ای و فرا منطقه ای)، در یک نقشه مستقل و در طرح تقضیلی الزامی است. شهرداری موظف است در جهت احداث پارکینگ های مذکور با مشارکت بخش خصوصی و طبق ضوابط مصوب کمیسیون ماده (۵) شهر تهران در یک برنامه حداکثر ده ساله (تا سال ۱۳۹۵) اقدامات لازم به عمل آورد.
نحوه تملک و یا آزاد سازی عرصه این فضاها و یا مشارکت با مالکین اینگونه کاربری ها، در اجرای این بند طبق ضوابط و مقررات حاکم بر فضاهای خدمات عمومی واقع در طرح های مصوب خواهد بود.

ضوابط مربوط به پارکینگ: هر آنچه باید بدانید

مقدمه

پارکینگ‌های مناسب نقش حیاتی در تسهیل حرکت و کاهش ترافیک در شهرها دارند. ضوابط مربوط به پارکینگ به‌عنوان قوانین و استانداردهایی که برای طراحی، ساخت و مدیریت پارکینگ‌ها تعیین می‌شوند، به ایجاد فضایی منظم و ایمن برای خودروها کمک می‌کنند. در این مقاله، به بررسی تمامی ابعاد مرتبط با ضوابط پارکینگ می‌پردازیم و به دلایل اهمیت آن‌ها، استانداردهای طراحی، قوانین محلی، و راهکارهای نوین برای مدیریت پارکینگ‌ها اشاره خواهیم کرد.

تعریف ضوابط پارکینگ و دلایل اجرای آن‌ها

ضوابط پارکینگ چیست؟

ضوابط مربوط به پارکینگ شامل مجموعه‌ای از قوانین و استانداردهای طراحی هستند که به مدیریت کارآمد فضاهای پارکینگ کمک می‌کنند. این ضوابط ممکن است شامل ابعاد پارکینگ، مکان‌یابی، دسترسی و الزامات امنیتی باشند. هدف اصلی این ضوابط، بهبود ایمنی، کاهش ترافیک و ایجاد فضایی مناسب برای استفاده عمومی است.

تاریخچه و ضرورت رعایت ضوابط پارکینگ

در دهه‌های اخیر، با افزایش تعداد خودروها و رشد سریع جمعیت، ضرورت رعایت ضوابط پارکینگ به‌وضوح نمایان شده است. در بسیاری از شهرهای بزرگ، عدم وجود پارکینگ‌های کافی منجر به مشکلاتی نظیر ترافیک‌های طولانی و آلودگی هوا شده است. به همین دلیل، بسیاری از کشورها و شهرها قوانین جدیدی را برای مدیریت بهتر فضاهای پارکینگ وضع کرده‌اند.

استانداردهای ابعادی و طراحی پارکینگ‌ها

ابعاد و اندازه‌های استاندارد برای پارکینگ‌ها

پارکینگ‌ها باید بر اساس استانداردهای مشخص طراحی شوند. به‌طور کلی، ابعاد استاندارد برای پارکینگ خودروهای سواری شامل موارد زیر است:

• طول: حداقل ۴٫۸ متر
• عرض: حداقل ۲٫۴ متر
• ارتفاع: حداقل ۲٫۱ متر برای پارکینگ‌های زیرزمینی

این ابعاد به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که امکان دسترسی و حرکت آسان خودروها را فراهم کنند. همچنین برای وسایل نقلیه سنگین و موتورسیکلت‌ها، ابعاد متفاوتی در نظر گرفته می‌شود.

فاصله‌گذاری و چیدمان پارکینگ‌ها

فاصله‌گذاری مناسب بین پارکینگ‌ها نیز از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. برای جلوگیری از برخورد خودروها، حداقل فاصله‌های زیر توصیه می‌شود:

• بین خودروها: حداقل ۰٫۶ متر
• بین خطوط پارکینگ: حداقل ۰٫۳ متر

چیدمان بهینه پارکینگ‌ها باید به‌گونه‌ای باشد که دسترسی آسان به ورودی و خروجی‌ها فراهم کند و در عین حال فضای کمتری را اشغال کند. طراحی پارکینگ‌ها به‌صورت عمود بر خیابان یا زاویه‌دار، می‌تواند به بهبود کارایی فضا کمک کند.

انواع پارکینگ‌ها و ضوابط مربوط به هرکدام

پارکینگ‌های عمومی

پارکینگ‌های عمومی به مکان‌هایی اطلاق می‌شود که به‌صورت عمومی در دسترس قرار دارند و معمولاً در مراکز خرید، ادارات و مکان‌های عمومی دیگر واقع شده‌اند. الزامات کلیدی برای این نوع پارکینگ‌ها شامل:

• طراحی مناسب ورودی و خروجی: ورودی‌ها باید به‌گونه‌ای طراحی شوند که ترافیک را کم کنند و ایمنی را افزایش دهند.
• مدیریت هزینه: هزینه پارکینگ باید به‌صورت شفاف و منصفانه تعیین شود تا به استفاده بهینه از فضا کمک کند.

پارکینگ‌های خصوصی و مسکونی

پارکینگ‌های خصوصی به فضاهایی اطلاق می‌شود که برای استفاده ساکنان یک مجتمع یا منطقه خاص طراحی شده‌اند. در این نوع پارکینگ‌ها، توجه به چندین مورد ضروری است:

• توزیع مناسب فضا: باید به‌گونه‌ای طراحی شوند که تمامی ساکنان امکان دسترسی آسان به پارکینگ خود را داشته باشند.
• مدیریت و نظارت: باید تدابیر لازم برای نظارت بر استفاده از پارکینگ و جلوگیری از پارکینگ‌های غیرمجاز اتخاذ شود.

پارکینگ‌های مسکونی معمولاً دارای ضوابط خاصی هستند که به رضایت ساکنان و امنیت آن‌ها کمک می‌کند.

ضوابط مربوط به دسترسی و امنیت پارکینگ‌ها

ضوابط مربوط به دسترسی معلولین به پارکینگ‌ها

یکی از مهم‌ترین جنبه‌های طراحی پارکینگ‌ها، تأمین دسترس‌پذیری برای افراد دارای نیازهای ویژه است. ضوابط مربوط به دسترسی معلولین شامل موارد زیر می‌شود:

• مکان‌یابی مناسب: پارکینگ‌های مخصوص معلولین باید در نزدیکی ورودی ساختمان‌ها قرار گیرند.
• عرض خطوط پارکینگ: حداقل عرض خطوط پارکینگ برای معلولین باید ۳٫۶ متر باشد تا امکان خروج و ورود آسان به وسیله نقلیه فراهم شود.

تأمین امنیت در پارکینگ‌ها

ایجاد امنیت در پارکینگ‌ها یکی از مسائل مهم است. این امنیت می‌تواند به وسیله موارد زیر تأمین شود:

• نصب دوربین‌های مداربسته: این دوربین‌ها می‌توانند به نظارت بر رفتار کاربران و پیشگیری از سرقت کمک کنند.
• روشنایی مناسب: طراحی نورپردازی باید به‌گونه‌ای باشد که امنیت کاربران را افزایش دهد و نقاط تاریک را به حداقل برساند.

تأمین امنیت در پارکینگ‌ها به کاهش احساس ناامنی در بین کاربران و جلوگیری از وقوع جرم کمک می‌کند.

تاثیر ضوابط پارکینگ بر محیط زیست و ترافیک شهری

نقش پارکینگ‌ها در کاهش آلودگی و ترافیک

بر اساس مطالعات انجام شده، وجود پارکینگ‌های مناسب می‌تواند تأثیر مثبتی بر کاهش آلودگی و ترافیک داشته باشد. برخی از نکات کلیدی در این زمینه عبارتند از:

• کاهش زمان جستجوی پارکینگ: با طراحی کارآمد پارکینگ‌ها، زمان جستجوی پارکینگ کاهش می‌یابد و در نتیجه ترافیک کمتری ایجاد می‌شود.
• بهبود کیفیت هوا: کاهش ترافیک منجر به کاهش انتشار گازهای آلاینده می‌شود که به نفع سلامت عمومی است.

پارکینگ‌های سبز و پایدار

با پیشرفت فناوری، بسیاری از شهرها به سمت طراحی پارکینگ‌های سبز و پایدار حرکت کرده‌اند. این پارکینگ‌ها معمولاً شامل:

• فناوری‌های مدرن: استفاده از انرژی خورشیدی برای تأمین انرژی پارکینگ‌ها.
• استفاده از مواد بازیافتی: به کارگیری مصالح بازیافتی در ساخت و ساز پارکینگ‌ها.

این اقدامات نه تنها به بهبود محیط زیست کمک می‌کنند، بلکه می‌توانند هزینه‌های عملیاتی را نیز کاهش دهند.

قوانین و مقررات محلی در مورد پارکینگ

قوانین ملی و محلی در زمینه پارکینگ

قوانین مربوط به پارکینگ به‌صورت محلی و ملی تعیین می‌شوند و شامل الزامات مختلفی هستند. برای مثال:

• قوانین ساخت و ساز: مشخص می‌کنند که چه نوع پارکینگ‌هایی در یک منطقه خاص مجاز است.
• الزامات زیست‌محیطی: ممکن است نیاز به رعایت استانداردهای خاصی برای حفظ محیط زیست وجود داشته باشد.

تغییرات قوانین پارکینگ در سال‌های اخیر

در پاسخ به چالش‌های مربوط به ترافیک و آلودگی، بسیاری از شهرها اقدام به بروز رسانی قوانین پارکینگ کرده‌اند. این تغییرات ممکن است شامل:

• افزایش هزینه‌های پارکینگ: برای تشویق به استفاده کمتر از خودروها.
• توسعه زیرساخت‌های حمل‌ونقل عمومی: به منظور کاهش نیاز به پارکینگ‌های بیشتر.

مشکلات رایج در پارکینگ و راه‌حل‌های پیشنهادی

مشکلات مرتبط با کمبود فضای پارکینگ

یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های شهری، کمبود فضای پارکینگ است. این مشکل می‌تواند منجر به افزایش ترافیک و نارضایتی عمومی شود. برای حل این مشکل، می‌توان از راهکارهای زیر استفاده کرد:

• طراحی پارکینگ‌های چندمنظوره: استفاده از فضاهای موجود برای چندین نوع کاربری می‌تواند به بهینه‌سازی استفاده از فضا کمک کند.
• تشویق به استفاده از حمل‌ونقل عمومی: با بهبود خدمات حمل‌ونقل عمومی، مردم به جای استفاده از خودرو، تمایل بیشتری به استفاده از وسایل عمومی خواهند داشت.

پارکینگ‌های غیرمجاز و قوانین مربوط به آن‌ها

وجود پارکینگ‌های غیرمجاز یکی دیگر از مشکلات رایج در شهرها است. این پارکینگ‌ها نه‌تنها نظم شهری را مختل می‌کنند

خطرات در محل ساخت و ساز

 سرعت اخذ پروانه ساخت

برگه استحکام بنا