امروز : جمعه, ۲۹ فروردین , ۱۴۰۴
اجاره واحد ۶۰ متری در کارگر شمالی؛ قیمت‌ها چقدر است؟
وقتی صحبت از اجاره‌نشینی در مرکز تهران می‌شود، یکی از اولین مناطقی که به ذهن خیلی‌ها می‌رسد، خیابان کارگر شمالی است؛ محله‌ای شلوغ، پررفت‌و‌آمد و نزدیک به میدان انقلاب. اما هزینه اجاره در این منطقه چقدر است؟ آیا اجاره یک واحد ۶۰ متری در کارگر شمالی برای خانواده‌ای کوچک یا یک دانشجو به‌صرفه است؟ در […]
وقتی صحبت از اجاره‌نشینی در مرکز تهران می‌شود، یکی از اولین مناطقی که به ذهن خیلی‌ها می‌رسد، خیابان کارگر شمالی است؛ محله‌ای شلوغ، پررفت‌و‌آمد و نزدیک به میدان انقلاب. اما هزینه اجاره در این منطقه چقدر است؟ آیا اجاره یک واحد ۶۰ متری در کارگر شمالی برای خانواده‌ای کوچک یا یک دانشجو به‌صرفه است؟ در این مقاله، نگاهی می‌اندازیم به قیمت‌های جدید و واقعی رهن و اجاره در این محدوده، آن هم در فروردین ۱۴۰۴.
اجاره واحد ۶۰ متری در کارگر شمالی؛ قیمت‌ها چقدر است؟
وضعیت اجاره خانه در قلب تهران
در ماه‌های اخیر، نرخ اجاره در مناطق مرکزی تهران با نوساناتی همراه بوده است. مخصوصاً محله‌هایی مثل میدان انقلاب، کارگر شمالی و امیرآباد که همیشه به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص، پرتقاضا هستند.
واحدهای متراژ پایین در این مناطق معمولاً مناسب دانشجویان، کارمندان یا خانواده‌های دو نفره هستند و به همین دلیل رقابت زیادی بر سر آن‌ها وجود دارد. اما اگر دنبال واحدی با امکانات معمولی و قیمت منطقی هستید، باید اطلاعات به‌روزی داشته باشید.
چقدر باید برای اجاره یک واحد ۶۰ متری کنار میدان انقلاب بپردازید؟
در تازه‌ترین بررسی‌ها، یک واحد ۶۰ متری، ۲۴ سال ساخت در حوالی خیابان کارگر شمالی با شرایط زیر در آگهی‌ها ثبت شده است:
-
ودیعه: ۳۰۰ میلیون تومان
-
اجاره ماهانه: ۲۰ میلیون تومان
یعنی برای گرفتن این واحد، باید حداقل ۳۰۰ میلیون پول پیش داشته باشید و ماهی ۲۰ میلیون هم اجاره بدهید. البته این مبلغ بستگی به امکانات، دسترسی، طبقه و نوسازی دارد.
مقایسه با دیگر واحدهای موجود در منطقه
در جدول زیر چند نمونه دیگر از قیمت‌های رهن و اجاره در حوالی میدان انقلاب را مشاهده می‌کنید:
| متراژ | سال ساخت | تعداد اتاق | ودیعه (تومان) | اجاره (تومان) |
|---|---|---|---|---|
| ۴۲ متر | ۱۳۸۴ | ۱ خوابه | ۲۵۰ میلیون | ۱۱.۵ میلیون |
| ۶۰ متر | ۱۳۹۹ | ۱ خوابه | ۱۸۰ میلیون | ۱۸ میلیون |
| ۷۰ متر | ۱۳۸۵ | ۲ خوابه | ۵۰۰ میلیون | ۱۸ میلیون |
| ۷۳ متر | ۱۳۹۶ | ۲ خوابه | ۷۵۰ میلیون | ۷ میلیون |
| ۱۰۷ متر | ۱۴۰۳ | ۲ خوابه | ۸۰۰ میلیون | ۳۰ میلیون |
این جدول به‌خوبی نشان می‌دهد که اجاره‌بها به متراژ، سن بنا، امکانات و حتی تعداد خواب بسیار وابسته است. مثلاً ممکن است خانه‌ای با متراژ بیشتر، اجاره کمتری داشته باشد فقط چون سن بنای بالاتری دارد یا امکاناتش ضعیف‌تر است.
عوامل مؤثر بر قیمت اجاره در کارگر شمالی
در قیمت‌گذاری واحدهای اجاره‌ای در کارگر شمالی، عوامل مختلفی نقش دارند. برخی از مهم‌ترین موارد عبارتند از:
📌 سن بنا
هرچه ساختمان قدیمی‌تر باشد، قیمت اجاره پایین‌تر می‌آید. البته اگر بازسازی شده باشد، این موضوع تغییر می‌کند.
📌 دسترسی به حمل‌ونقل
نزدیکی به ایستگاه‌های مترو، BRT و تاکسی تأثیر مستقیم بر قیمت دارد. واحدهایی که نزدیک مترو انقلاب یا دانشگاه تهران باشند معمولاً اجاره بالاتری دارند.
📌 طبقه و آسانسور
آپارتمان‌های طبقات بالا بدون آسانسور، تقاضای کمتری دارند و قیمتشان هم پایین‌تر است.
📌 امکانات ساختمان
وجود پارکینگ، انباری، آسانسور و سیستم سرمایش و گرمایش مدرن از عوامل مهم در تعیین قیمت است.
برای اجاره در این منطقه چقدر پول لازم است؟
برای اجاره یک خانه ۶۰ متری در کارگر شمالی، به‌طور میانگین حداقل بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارید. اگر بخواهید اجاره کامل بدهید (یعنی بدون پول پیش)، ممکن است مجبور شوید ماهانه بیش از ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان پرداخت کنید. اما در حالت ترکیبی (ودیعه + اجاره)، قیمت‌ها متعادل‌ترند.
مزایای زندگی در حوالی میدان انقلاب و کارگر شمالی
زندگی در مرکز تهران مزایا و معایب خودش را دارد. در ادامه به برخی از مزایای سکونت در خیابان کارگر شمالی اشاره می‌کنیم:
-
نزدیکی به دانشگاه تهران و مراکز علمی
-
دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی
-
وجود مغازه‌ها، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متنوع
-
امکان تردد سریع به مناطق مختلف شهر
معایب زندگی در این محدوده
البته این منطقه بی‌دردسر هم نیست:
-
شلوغی بیش از حد در ساعات اداری
-
کمبود جای پارک برای خودرو
-
قدیمی بودن برخی از ساختمان‌ها
-
آلودگی صوتی و ترافیک شدید
پیشنهادهایی برای اجاره‌نشین‌ها در این منطقه
اگر قصد اجاره خانه در کارگر شمالی را دارید، به چند نکته توجه کنید:
-
همیشه واحدها را حضوری بازدید کنید
-
موقعیت مکانی خانه را روی نقشه چک کنید
-
به سن بنا و امکانات توجه داشته باشید
-
با توجه به بودجه‌تان گزینه‌های اجاره کامل یا ترکیبی را بررسی کنید
-
مراقب قراردادهای عجیب و بدون مشاور رسمی باشید
اجاره واحد ۶۰ متری در کارگر شمالی؛ قیمت‌ها چقدر است؟
سوالات متداول درباره اجاره خانه در کارگر شمالی
اجاره واحد ۶۰ متری در کارگر شمالی چقدر است؟
حدود ۲۰ میلیون تومان اجاره با ۳۰۰ میلیون ودیعه؛ البته قیمت‌ها ممکن است بر اساس شرایط تغییر کنند.
آیا کارگر شمالی جای مناسبی برای سکونت است؟
برای دانشجویان، مجردها و کارمندان این منطقه به‌خاطر دسترسی خوب، مناسب است. اما برای خانواده‌هایی با فرزند، شاید بهتر باشد در محله‌ای آرام‌تر خانه اجاره کنند.
می‌توان خانه‌ای با اجاره کمتر از ۱۵ میلیون در این منطقه پیدا کرد؟
بله، اما معمولاً متراژ کمتر، ساختمان قدیمی‌تر یا دوری از خیابان اصلی دارد.
جمع‌بندی: آیا اجاره‌نشینی در کارگر شمالی به‌صرفه است؟
اگر دنبال محله‌ای با دسترسی خوب، امکانات شهری مناسب و نزدیکی به مراکز علمی هستید، کارگر شمالی یکی از بهترین انتخاب‌هاست. البته قیمت‌ها نسبت به بعضی از مناطق دیگر بالاتر است، ولی با کمی جست‌وجو، می‌توان گزینه‌های خوبی پیدا کرد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
- دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
- پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.