به گزارش وبسایت ساختمان نیوز، نهضت ملی مسکن که روزی نویدبخش تأمین سرپناهی با آورده نقدی و وام بانکی بود، امروز در کوران افزایش‌های پیاپی آورده نقدی، توقف پروژه‌ها و بی‌پاسخی‌ها متولیان، به معضلی پیچیده برای هزاران خانوار کم‌درآمد و متوسط تبدیل شده است.

در گزارش میدانی از نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند، نشان داده شد که بیشترین پیشرفت فیزیکی مربوط به پروژه‌های اقدام ملی مسکن دولت دوازدهم است. متقاضیان این پروژه‌ها عمدتاً معترض هستند و برخی از آن‌ها زمانی که هر گرم طلا یک‌میلیون تومان بود، با فروش طلا آورده اولیه را جور کرده‌اند و حالا در شرایطی که ارزش همان آورده اولیه آن‌ها با نرخ روز طلا حدود ۸۰۰ میلیون تومان است، به دلیل ناتوانی در واریز متوالی آورده نقدی می‌خواهند انصراف بدهند.

برخلاف تصور عمومی که توقف طرح‌های مسکنی را با ابتدای کار مرتبط می‌دانند، برخی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در آستانه تکمیل، به خواب زمستانی رفته‌اند. یک متقاضی پروژه «ایلیا سازه پارت» با بیان اینکه تاکنون ۸۰۰ میلیون تومان آورده نقدی واریز کرده است، می‌گوید: «تا دی‌ماه پارسال ۴۰۰ میلیون واریزی داشتیم و پیشرفت پروژه به ۷۵ درصد رسیده بود. از آن موقع تا الآن ۴۰۰ میلیون دیگر واریز کردیم و الآن می‌گویند پیشرفت پروژه ۸۱ درصد است و فعلاً خوابیده! یعنی در یک سال اخیر با ۴۰۰ میلیون تومان آورده جدید، فقط ۶ درصد رشد کرد؟».

یکی از بارزترین مشکلاتی که متقاضیان نهضت ملی مسکن به آن اشاره دارند، افزایش غیرمنطقی و مداوم سقف آورده نقدی است. این افزایش گاهی چنان شدید است که اساس اقتصاد اولیه طرح را زیر سؤال می‌برد. یک متقاضی در پروژه «نیک‌پی سرای ایرانیان» اظهار می‌کند: «بهمن ۱۴۰۳ گفتند سقف آورده ۷۰۰ میلیون تومان است، بعد دوباره افزایش دادند تا ۹۴۰ میلیون». اما اوج این افزایش در اظهارات متقاضی پروژه پردال ساز دیده می‌شود: «به ما گفتند دوساله تحویل می‌دهند با آورده ۳۲۰ میلیون و بقیه‌اش وام؛ اما الآن ما سه برابر آورده واریز کردیم و تازه می‌گویند بدون احتساب وام باید ۱.۶ میلیارد واریز کنید».

در این میان روایت‌هایی از پروژه‌های لوکس پرند هم منتشر می‌شود که متقاضیان آن‌ها باید به قیمت امروز، آورده نقدی بالای دو میلیارد تومان واریز کنند و دلشان خوش باشد که در بیابان‌های فاز ۷ پرند، در برج‌های ۱۰ طبقه با استخر و سالن ورزشی و آمفی‌تئاتر خانه‌دار خواهند شد!

در وضعیتی عجیب‌تر، برخی متقاضیان قدیمی نهضت ملی مسکن، ماهانه در حال پرداخت اقساط بانکی برای واحدهایی هستند که در گوشه‌ای از بیابان‌های پرند احداث شده‌اند اما نه امکانات دارند و نه به متقاضی تحویل داده می‌شود. متقاضی پروژه قرارگاه امام حسن در فاز ۳ پرند می‌گوید: «تاکنون ۹ قسط حدود ۱۴ میلیون تومانی به بانک مسکن واریز کرده‌ایم؛ قسط خانه‌ای که هنوز تحویل نگرفته‌ایم».

پول نگهبانی برای خانه‌های آینده هم یکی از مشکلات این متقاضان است. اعلامیه مکتوب شهر جدید پرند برای واریز هزینه نگهبانی و نگهداری پروژه‌های تکمیل شده است. در این اعلامیه از متقاضیان واحدهایی که ساختمان آن‌ها ازنظر فیزیکی آماده شده اما به دلیل نداشتن انشعابات تحویل داده نشده، خواسته شده است بابت هزینه نگهداری، تجهیزات حفاظتی و نظارتی و شارژ تا پایان سال ۱۴۰۴ مبلغ ۱۰ میلیون تومان به کارت‌بانکی یک شخص حقیقی به‌عنوان مدیریت قطعه واریز کنند.

نبود شفافیت، حلقه مفقوده اغلب پروژه‌های نهضت ملی پرند است. پاسخ‌های تکراری «بی‌اطلاعیم» یا «پاسخی نمی‌دهند» در گفت‌وگو با متقاضیان مختلف تکرار می‌شود. آن‌ها سال‌ها پول داده‌اند اما از وضعیت پروژه خود بی‌اطلاع هستند. از سوی دیگر، هزینه‌های غیرمنتظره و تحمیلی نیز بر بار مالی آن‌ها می‌افزاید.

تصویر به دست آمده از گفت‌وگو با متقاضیان نهضت ملی مسکن در پرند، تصویر روشنی از یک «بحران اعتماد» است. این بحران، تنها ناشی از تأخیر در اجرا نیست، بلکه از نبود شفافیت، افزایش‌های غیرمنطقی هزینه و احساس بی‌پناهی در برابر نهادهای متولی نشأت می‌گیرد. وعده مسکن ملی، امروز برای بسیاری از این متقاضیان، به کابوسی از بلاتکلیفی و دغدغه مالی تبدیل شده است.

منبع: خبرگزاری همشهری