با گسترش شهرنشینی و افزایش تعداد وسایل نقلیه، نیاز به پارکینگ به یکی از چالش‌های اساسی در جوامع شهری تبدیل شده است. در بسیاری از مناطق، فضای باز موجود به طور مؤثری برای تأمین پارکینگ مورد استفاده قرار نمی‌گیرد و این موضوع می‌تواند منجر به افزایش ترافیک، آلودگی هوا و کاهش کیفیت زندگی ساکنان شود. در این مقاله، به بررسی ابعاد مختلف تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز خواهیم پرداخت.

تامین پارکینگ در مازاد فضای باز

تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز (بخش اول)

تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز جزء زیربنا محسوب نمی گردد و به شرط آنکه مانور اتومبیل تامین باشد در مازاد فضای باز به ازای هر پانزده متر مربع یک واحد پارکینگ قابل تامین است.

منظور از تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز اين است كه اگر در زميني كه كاربري آن طبق طرح هاي فصيلي مثلا صنعتي باشد و ميزان سطح اشغال آن مثلا ۵۰ درصد باشد در صورتيكه از ميزان بنايي كه بر اساس درصد سطح اشغال ميتواند بسازد و مجاز است كه بسازد كمتر بسازد يعني درصد كمتري از سطح زمين را اشغال نمايد يا به عبارت ديگر درصد فضاي باز بيشتر شود آنگاه به ازاي هر پانزده متر مربع یک واحد پارکینگ از نظر ضوابط شهرداري تهران قابل پذيرش است.

تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز (بخش دوم)

يا اگر در زميني كه كاربري آن طبق طرح هاي تفصيلي مثلا مسكوني باشد و ميزان سطح اشغال آن مثلا ۶۰ درصد باشد در صورتيكه از ميزان بنايي كه بر اساس درصد سطح اشغال ميتواند بسازد و مجاز است كه بسازد كمتر بسازد يعني درصد كمتري از سطح زمين را اشغال نمايد يا به عبارت ديگر درصد فضاي باز بيشتر شود آنگاه به ازاي هر پانزده متر مربع یک واحد پارکینگ از نظر ضوابط شهرداري تهران قابل پذيرش است.

اين ضابطه بيشتر براي ساختمانهاي موجود صنعتي كه ميخواهند پايانكار بگيرند راهگشا خواهد بود و در شرايط متعارف معمولا مالكيني كه اهداف اقتصادي دارند تمايل دارند از حد اكثر بناي مجاز هم در سطح اشغال و هم در تعداد طبقات استفاده كنند و براي اين دسته از شهروندان مقرون به صرفه نيست كه مثلا ۳۰ متر مربع از درصد سطح اشغال كم كنند كه ۲ واحد پاركينگ از آنها پذيرفته شود . لازم به توضيح است كه اين ۳۰ متر مربع عملا در تعداد طبقات ضرب ميشود و در كل زير بنا اگر ۵ طبقه باشد ۱۵۰ متر مربع خواهد شد

اهمیت تأمین پارکینگ

تأمین پارکینگ به عنوان یکی از عناصر کلیدی در طراحی شهری و مدیریت ترافیک اهمیت زیادی دارد. با افزایش جمعیت و گسترش شهرها، نیاز به فضاهای پارکینگ مناسب به وضوح احساس می‌شود. عدم وجود پارکینگ کافی می‌تواند منجر به ترافیک سنگین، افزایش آلودگی هوا و نارضایتی عمومی شود. از سوی دیگر، فضای پارکینگ مناسب نه تنها به تسهیل حرکت وسایل نقلیه کمک می‌کند، بلکه به بهبود تجربه شهروندان و بازدیدکنندگان در استفاده از امکانات شهری نیز می‌انجامد.

علاوه بر این، تأمین پارکینگ به توسعه اقتصادی مناطق شهری کمک شایانی می‌کند. کسب‌وکارها با دسترسی آسان به پارکینگ می‌توانند مشتریان بیشتری جذب کنند و در نتیجه رونق بیشتری پیدا کنند. همچنین، ایجاد پارکینگ‌های چندمنظوره و هوشمند می‌تواند به بهینه‌سازی مصرف زمین و منابع کمک کند و به تداوم توسعه پایدار شهرها یاری رساند. بنابراین، توجه به تأمین پارکینگ نه تنها یک ضرورت عملی است، بلکه عاملی حیاتی برای ایجاد شهری پویا و کارآمد محسوب می‌شود.

تامین پارکینگ در مازاد فضای باز

مازاد فضای باز: فرصتی برای تأمین پارکینگ

مازاد فضای باز در شهرها به عنوان یک منبع ارزشمند برای تأمین پارکینگ شناخته می‌شود. با افزایش تعداد خودروها و کمبود فضاهای مناسب برای پارک، استفاده بهینه از این فضاها می‌تواند به حل معضلات حمل و نقل کمک شایانی کند. طراحی پارکینگ‌هایی که از این فضاهای خالی بهره‌برداری می‌کنند، نه تنها به بهبود دسترسی شهروندان به خدمات شهری می‌انجامد، بلکه به کاهش ترافیک و آلودگی هوا نیز کمک می‌کند. این فضاها می‌توانند با استفاده از تکنیک‌های خلاقانه، به محیطی دوستانه و کارآمد برای پارک خودروها تبدیل شوند.

علاوه بر این، ایجاد پارکینگ در مازاد فضای باز می‌تواند به ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان منجر شود. با فراهم کردن فضاهای بیشتر برای پارک خودروها، افراد دیگر نیازی به صرف زمان زیاد برای جستجوی محل پارک نخواهند داشت و این امر به کاهش استرس و بهبود تجربه‌ی سفرهای شهری کمک می‌کند. از سوی دیگر، این فضاها می‌توانند به عنوان نقاطی برای فعالیت‌های اجتماعی، مانند بازارهای محلی یا رویدادهای فرهنگی، استفاده شوند و به تنوع و پویایی شهر اضافه کنند. بدین ترتیب، مازاد فضای باز نه تنها چالش‌های کنونی را مرتفع می‌سازد، بلکه به ایجاد یک شهر پایدار و پویا نیز یاری می‌رساند.

روند انتخاب ناظر 

ضوابط ساخت و ساز در زیر پهنه مختلط M 

آدرس دفاتر خدمات الکترونیک